08.09.2011г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Боевой Р.И.,

при секретаре Ворониной И.Ю.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лукашева П.И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Управе Советского района городского округа г.Воронеж, Администрации городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Лукашов П.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г.Воронеж, Администрации городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера № от 08.01.1980 г. является ответственным квартиросъемщиком квартиры <адрес>. До перепланирования общая площадь квартиры составляла 49,4 кв.м., жилая – 28,8 кв.м., квартира состояла из двух жилых комнат, площадью 12,0 кв.м. и 16,8 кв.м., двух коридоров площадью 4,8 кв.м. и 2,6 кв.м., четырех шкафов, площадью 0,2 кв.м., 0,4 кв.м., 0,4 кв.м. и 0,2 кв.м., кухни, площадью 7,7 кв.м., ванной, площадью 2,8 кв.м., туалета, площадью 1,5 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были демонтированы встроенные шкафы в коридоре, площадью 2,6 кв.м. и перегородка с дверным проемом между коридором, площадью 2,6 кв.м. и кухней, площадью 7,7 кв.м., изменив конфигурацию и размеры коридора и кухни. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 49,4 кв.м., жилая – 28,8 кв.м., квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 12,0 кв.м. и 16,8 кв.м., двух коридоров, площадью 4,8 кв.м. и 3,9 кв.м., двух шкафов, площадью 0,4 кв.м. и 0,2 кв.м., ванной, площадью 2,8 кв.м., туалета, площадью 1,5 кв.м., кухни, площадью, 7,0 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы два человека: он (Лукашов П.И.) и его несовершеннолетняя дочь ФИО1 В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов указанной квартиры, актом ее обследования, экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не нарушает требования СНиП и СанПиН, технические решения, применяемые при перепланировки квартиры соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры.

Истец Лукашов П.И. в судебном заседании исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управы Советского района городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 26-27).

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Лукашов П.И. и ФИО1 (л.д. 6, 13, 29). Указанная квартира была предоставлена истцу на основании ордера № от 08.01.1980 г. (л.д. 14).

Из акта обследования квартиры от 18.07.2011 года, следует, что в спорной квартире были произведены следующие работы: демонтированы встроенные шкафы в коридоре, площадью 2,6 кв.м. и перегородка с дверным проемом между коридором, площадью 2,6 кв.м. и кухней, площадью 7,7 кв.м., изменив конфигурацию и размеры коридора и кухни, в результате чего образовались: коридор, площадью 3,9 кв.м. и кухня, площадью 7,0 кв.м. Общая площадь квартиры составила 49,4 кв.м., в том числе жилая – 28,8 кв.м. (л.д. 11).

Таким образом, исходя из плана квартиры, после перепланирования квартира состоит из коридора, площадью 4,8 кв.м., шкафа, площадью 0,4 кв.м., шкафа, площадью 0,2 кв.м., коридора, площадью 3,9 кв.м., ванной, площадью 2,8 кв.м., туалета, площадью 1,5 кв.м., кухни, площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 16,8 кв.м. (л.д. 9, 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из технического заключения визуального обследования конструктивных элементов спорной квартиры, выполненная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 7-8).

Согласно акту обследования квартиры от 18.07.2011 г. произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом согласно требованиям СНиП, в связи с чем комиссия приняла решение возможным принять в эксплуатацию указанную квартиру с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 11).

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» от 19.07.2011 г. спорная квартира после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 12).

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой – 28,8 кв.м., состоящую из коридора, площадью 4,8 кв.м., шкафа, площадью 0,4 кв.м., шкафа, площадью 0,2 кв.м., коридора, площадью 3,9 кв.м., ванной, площадью 2,8 кв.м., туалета, площадью 1,5 кв.м., кухни, площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 16,8 кв.м., что является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Р.И. Боева