Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Ширковой Э.А., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Пасынковой С.Б. к управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Пасынкова С.Б. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она и Пасынков Б.М. являются собственниками квартиры <адрес>. С целью улучшения благоустройства квартиры была произведена перепланировка, в ходе которой демонтирована гипсолитовая перегородка между кладовой и жилой комнатой площадью 9,8 кв.м и перенесена вглубь комнаты. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества квартиры и здания в целом. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают 2 человека. По заявлению истца было подготовлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры и акт обследования квартиры, в соответствии с квартиру можно принять в эксплуатацию. В связи с изложенным, просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>

Истец Пасынкова С.Б. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании по делу извещены надлежащим образом. От управы Советского района городского округа г. Воронеж поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Пасынков Б.М. в судебное заседание не явился, о слушание по делу извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в квартире <адрес> зарегистрированы: Пасынков Б.М., Пасынкова С.Б. (л.д. 26).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки квартира состояла из жилых комнат площадью 18,5 кв.м. и 9,8 кв.м., кладовой площадью 2,6 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., санузла площадью 2,9 кв.м., коридор площадью 4,9 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,5 кв.м, жилая – 28,3 кв.м. (л.д. 15).

Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что была произведена перепланировка квартиры в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка, в ходе которой произведены следующие работы: демонтирована гипсолитовая перегородка между кладовой и жилой комнатой площадью 9,8 кв.м и перенесена вглубь комнаты, заложен дверной проем в перегородке между кладовой и жилой комнатой площадью 9,8 кв.м, в результате чего образовались: жилая комната площадью 7,7кв.м. и кладовая площадью 4,7 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Комиссия считает возможным принять квартиру <адрес> в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 12).

Согласно техническому заключению визуального обследования квартиры с выполненной перепланировкой, выполненная перепланировка квартиры <адрес> не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 9-11).

На основании заключения ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.13).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает исковые требования Пасынковой С.Б. подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м, жилой – 26,2 кв.м, состоящей из жилых комнат площадью 18,5 кв.м. и 7,7 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м, санузла площадью 2,9 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., кладовой площадью 4,7 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения изменения в техническую документацию БТИ Советского района г. Воронежа на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья С.В. Демченкова