Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Ширковой Э.А., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ежовой Т.И. к управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Ежова Т.И. обратилась в суд с иском к управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора мены от 14.11.1997г. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,2 кв.м, жилая – 30,7 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 11,6 кв.м и кладовой площадью 2,2 кв.м в результате чего площадь жилой комнаты стала 13,8 кв.м, в жилой комнате площадью 19,1 кв.м возведены перегородки из силикатного кирпича толщиной 120 см и ДСП по деревянному каркасу, в результате чего образовалась изолированная жилая комната площадью 13,3 кв.м, два коридора площадью 1,5 кв.м и 2,6 кв.м, устроены четыре шкафа площадью 0,4 кв.м, 0,3 кв.м, 0,2 кв.м и 0,3 кв.м. с доступом из коридора площадью 2,6 кв.м, устроены новые дверные проемы в перегородках между вновь образованным коридором площадью 2,6 кв.м и жилой комнатой площадью 13,8 кв.м, коридором площадью 2,9 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 43,5 кв.м, жилая – 27,1 кв.м. В квартире зарегистрированы и проживают истец и дети: Комаров А.С., ФИО2, ФИО1 По заявлению истца составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры, согласно которому выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций. На основании акта обследования квартиры произведенная перепланировка не нарушает требований СНиП. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>. В судебном заседании истец Ежова Т.И. исковые требования поддержала. Ответчик управа Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Третье лицо Комаров А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В квартире <адрес> зарегистрированы Ежова Т.И., Комаров А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 18). Из плана квартиры видно, что до перепланировки квартира состояла из жилых комнат площадью 19,1 кв.м и 11,6 кв.м, коридора площадью 3,0 кв.м., кухни площадью 5,4 кв.м, санузла площадью 2,9 кв.м, кладовой площадью 2,2 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,2 кв.м., в том числе жилая – 30,7 кв.м. (л.д. 12). Предъявление своего иска истец Ежова Т.И. мотивировала тем, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства. Акт обследования свидетельствует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка, в ходе которой произведены следующие работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 11,6 кв.м и кладовой площадью 2,2 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты стала 13,8 кв.м, в жилой комнате площадью 19,1 кв.м возведены перегородки из силикатного кирпича толщиной 120 см и ДСП по деревянному каркасу, в результате чего образовались изолированная жилая комната площадью 13,3 кв.м, два коридора площадью 1,5 кв.м и 2,6 кв.м, устроены четыре шкафа площадью 0,4 кв.м, 0,3 кв.м, 0,2 кв.м и 0,3 кв.м. с доступом из коридора площадью 2,6 кв.м, устроены новые дверные проемы в перегородках между вновь образованным коридором площадью 2,6 кв.м и жилой комнатой площадью 13,8 кв.м, коридором площадью 2,9 кв.м. Выполненная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Комиссия считает возможным принять в эксплуатацию квартиру <адрес> с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 13). Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры. Технические решения, примененные при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 9-11). В соответствии заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», квартира <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой – 27,1 кв.м после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 14). В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд считает исковые требования Ежовой Т.И. подлежащими удовлетворению. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., жилой – 27,1 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., коридора площадью 2,6 кв.м, коридора площадью 2,9 кв.м, коридора площадью 1,5 кв.м, санузла площадью 2,9 кв.м, кухни площадью 5,3 кв.м, шкафа площадью 0,4 кв.м., шкафа площадью 0,3 кв.м., шкафа площадью 0,2 кв.м., шкафа площадью 0,3 кв.м. Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней. Судья С.В. Демченкова