дело № 2-2083/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 октября 2011 года г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Мезенцевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дмитриевой А.В. к ЗАО «ЮГОС» о взыскании суммы по инвестиционному договору и процентов за пользование денежными средствами, установил: Дмитриева А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «ЮГОС» о взыскании суммы по инвестиционному договору и процентов за пользование денежными средствами, указав, что 27.06.2008г. между ней совместно с Крыловым Е.С., и ответчиком был заключен договор № об инвестиционной деятельности, по условиям которого ответчик обязался построить дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> и передать истице и Крылову Е.С. в общую долевую собственность дом со следующими характеристиками: строительная площадь объекта 110,01 кв.м.; общая площадь объекта 100,09 кв.м.; площадь объекта 96,98 кв.м.; площадь балконов, террас 3,92 кв.м. Во исполнение вышеуказанного договора 28.06.2008г. истица внесла аванс в размере <данные изъяты> руб. Согласно п. 4.1 Договора плановый срок окончания строительства объекта – декабрь 2009г. Однако, по состоянию на 20.06.2011г. объект не построен и не передан. 30.04.2011г. истица и Крылов Е.С. направили в адрес ответчика уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. В соответствии с п. 4 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора, т.е. с 30.04.2011г. Срок возврата денежных средств, установленный п. 2 ст. 9 вышеуказанного Закона(20 рабочих дней с дня расторжения договора), истек 01.06.2011г. До настоящего времени денежные средства в размере <данные изъяты> руб. истице не возвращены, не выплачены также и проценты за пользование указанными денежными средствами, предусмотренные п. 2 ст. 9 Закона №214-ФЗ, в размере <данные изъяты> руб. В связи с чем истица обратилась в суд и просит взыскать с ответчика <данные изъяты> руб., уплаченных ею в счет цены договора № об инвестиционной деятельности от 27.06.2008г.; <данные изъяты> руб. – проценты за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены договора. В судебном заседании Дмитриева А.В. поддержала изложенные в иске доводы и требования. Третье лицо Крылов Е.С. исковые требования поддержал. Представитель ответчика ЗАО «ЮГОС» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке. Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему: Материалами дела подтверждается, что 27.06.2008 года между Дмитриевой А.В. «Инвестор-1», Крыловым Е.С. «Инвестор-2» и ЗАО «ЮГОС» был заключен договор № об инвестиционной деятельности, согласно которого ответчик обязался построить дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> и передать Дмитриевой А.В. и Крылову Е.С. в общую долевую собственность дом со следующими характеристиками: строительная площадь объекта 110,01 кв.м.; общая площадь объекта 100,09 кв.м.; площадь объекта 96,98 кв.м.; площадь балконов, террас 3,92 кв.м. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 28.06.2008г. Дмитриева А.В. внесла в кассу ЗАО «ЮГОС» аванс по договору № в размере <данные изъяты> руб. (л.д.8). Общая сумма договора составляет <данные изъяты> руб. (п.2.1). Плановый срок окончания строительства объекта, установленный п. 4.1 Договора - декабрь 2009г. (л.д.9-14). Однако Застройщик свои обязательства по договору не исполнил, до настоящего времени дом не построен, истице по акту приема-передачи не передан. 30.04.2011г. Дмитриева А.В., Крылов Е.С. направили в адрес ЗАО «ЮГОС» уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора, по юридическому и по фактическому его месту нахождения (л.д. 7, 14а, 36). В соответствии с п. 1 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. Согласно п. 2 ст. 9 вышеназванного Закона Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. Поскольку в соответствии с п. 4 ст. 9 Закона № 214-ФЗ в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора, следовательно, в рассматриваемом случае срок для возврата денежных средств, уплаченных истицей в счет цены договора, истек 01.06.2011 года (т.е. через 20 рабочих дней, начиная с 30.04.2011 года (л.д. 7) – даты направления ответчику уведомлений о расторжении договора). Согласно Указанию Банка России от 29.04.2011 года № 2618-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" с 03 мая 2011 года установлена ставка 8,25%. Квитанцией к приходному кассовому ордеру подтверждается, что 28.06.2008 года истица внесла в кассу ответчика <данные изъяты> руб. (л.д. 8). Истицей период просрочки указан 1092 дней, т.е. по 20.06.2011 года. Сумма процентов за пользование денежными средствами, рассчитанными согласно п. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ, составляет: <данные изъяты> руб. Ответчик, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился и в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду возражений и доказательств, опровергающих доводы истицы. При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные выводы, суд находит иск Дмитриевой А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Поскольку согласно п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителя» и п/п 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса истица освобождена от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> руб. Расчет по п/п 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ: <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 199, 235 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Закрытого акционерного общества «ЮГОС» в пользу Дмитриевой А.В. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, уплаченных в счет цены договора № об инвестиционной деятельности от 27 июня 2008 года. Взыскать с Закрытого акционерного общества «ЮГОС» в пользу Дмитриевой А.В. проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Взыскать с Закрытого акционерного общества «ЮГОС» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Косенко В.А. Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2011 года