дело № 2-2019/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2011 года г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Степанищевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Романова Р.Ю., Романовой И.В. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, Администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольную пристройку и сохранении домовладения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками жилого дома и земельного участка № по <адрес> по 2/16 доли каждый. Собственником оставшейся 3/4 доли указанного жилого дома и земельного участка является Глушкова А.В. С целью улучшения условий проживания истцами были возведены пристройки лит. «А1», лит. «А3», лит. «а», которые состоят из кухни площадью – 9,2 кв.м., двух коридоров – 13,1 кв.м. и 3,5 кв.м., жилых комнат – 13,9 кв.м., 15,1 кв.м. и 8,8 кв.м., ванной – 3,9 кв.м. и уборной – 0,8 кв.м. Общая площадь пристроек – 68,3 кв.м., в т.ч. жилая – 37,8 кв.м. При этом фундамент пристроек – бетонный, заливной; наружные стены выполнены из газосиликатных блоков и кирпича; перекрытие выполнено путем укладки деревянных балок; кровля – металлопрофиль по обрешетке. В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения пристройка к жилому дому № по <адрес>, соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома, соответствует требованиям СНиП. Истцы просили суд признать за ними право собственности на пристройку лит. «А1», лит. «А3», лит. «а», состоящую из кухни площадью 9,2 кв.м., двух коридоров площадью 13,1 кв.м. и 3,5 кв.м., трех жилых комнат площадью 13,9 кв.м., 15,1 кв.м. и 8,8 кв.м., ванной площадью 3,9 кв.м. и уборной площадью 0,8 кв.м., общей площадью 68,3 кв.м., жилой 37,8 кв.м. по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым, а также сохранить домовладение в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебном заседании истцы Романов Р.Ю. и Романова И.В. поддержали изложенные в иске доводы и требования. Представители ответчиков Управы Советского района г.о.г. Воронеж, администрации г.о.г.Воронеж, третье лицо Глушкова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; Управа Советского района г.о.г. Воронеж, третье лицо Глушкова А.В. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что Романов Р.Ю. и Романова И.В. являются собственниками земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> в равных долях (по 2/16 доле каждый). Собственником оставшихся 3/4 долей указанного жилого дома является Глушкова А.В. (л.д. 14-17, 23). Актом обследования пристроек к индивидуальному жилому дому № по <адрес> установлено, что самовольно возведенные пристройки лит. «А1», лит. «А3», лит. «а» состоят из следующих помещений: кухни – 9,2 кв.м., коридора – 13,1 кв.м., жилой комнаты – 13,9 кв.м., ванной – 3,9 кв.м., коридора – 3,5 кв.м., жилой комнаты – 15,1 кв.м., уборной – 0,8 кв.м., жилой комнаты – 8,8 кв.м., веранды. Фундамент – бетонный, заливной; наружные стены выполнены из газосиликатных блоков и кирпича; перекрытие выполнено путем укладки деревянных балок; кровля – металлопрофиль по обрешетке. Возведенные пристройки к жилому дому не влияют на прочностные качества дома и не нарушают требования СНиП. Комиссия считает, что пристройки (лит. «А1», лит. «А3», лит. «а») к жилому дому № по <адрес> общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой 37,8 кв.м., возможно принять в эксплуатацию (л.д. 18). Технические решения пристроек соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 8-10). Гигиенической оценкой ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» подтверждается, что пристройки (лит. «А1», лит. «А3», лит. «а») и перепланировка, переустройство части жилого дома <адрес> соответствуют требованиям ст.23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.99г. №52-ФЗ, СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и др. (л.д. 19-21). Таким образом, в судебном заседании было установлено, что пристройки (лит. «А1», лит. «А3», лит. «а») возведены на принадлежащем истцам земельном участке, относящимся к категории земель населенных пунктов; пристройки возведены с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, а их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности (по 1/2 доле) на возведенные пристройки (лит. «А1», лит. «А3», лит. «а»). В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая выводы, изложенные в техническом заключении МКП г. Воронежа «УГА» (архитектурный отдел Советского района), акте обследования и гигиенической оценке ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о сохранении домовладения в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Романовым Р.Ю. и Романовой И.В. в равных долях (по 1/2 доле) право собственности на пристройки (лит. «А1», лит. «А3», лит. «а») к жилому дому № по <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой – 37,8 кв.м., состоящие из: кухни площадью 9,2 кв.м., двух коридоров площадью 13,1 кв.м. и 3,5 кв.м., трех жилых комнат площадью 13,9 кв.м., 15,1 кв.м. и 8,8 кв.м., ванной площадью 3,9 кв.м. и уборной площадью 0,8 кв.м. Сохранить домовладение № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.