Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Степанищевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тычининой Н.А., действующей в своих и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, Администрации городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Тычинина Н.А., действующая в своих и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что они являются собственниками квартиры <адрес>, по 1/2 доле каждая. С целью улучшения благоустройства квартиры были проведены следующие работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 18,8 м² и коридором площадью 7,5 м², возведена новая перегородка из фанеры по деревянному каркасу с дверным проемом со смещением вглубь комнаты, в коридоре возведен встроенный шкаф из ДВП по деревянному каркасу, в результате чего образовались: жилая комната площадью 17,8 м², коридор площадью 8,1 м² и встроенный шкаф площадью 0,5 м². Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом; не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Свидетельством о праве на наследство, выданным 08.06.2011 года нотариусом нотариального округа г.о.г. Воронеж ФИО2, реестр. №, подтверждается, что Тычинина Н.А. и ФИО1 являются собственниками квартиры <адрес> по 1/2 доле каждая (л.д. 14).

Согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке), в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: Тычинина Н.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д. 17).

Из акта обследования квартиры <адрес>, усматривается, что в указанной квартире произведены следующие работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 18,8 м² и коридором площадью 7,5 м², возведена новая перегородка из фанеры по деревянному каркасу с дверным проемом со смещением вглубь комнаты, в коридоре возведен встроенный шкаф из ДВП по деревянному каркасу, в результате чего образовались: жилая комната площадью 17,8 м², коридор площадью 8,1 м² и встроенный шкаф площадью 0,5 м². В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 57,9 м², в т.ч. жилая – 38,3 м². Комиссия считает возможным принять квартиру <адрес> в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 15).

После произведенной перепланировки квартира состоит из трех жилых комнат площадью 10,0 м² , 17,8 м² и 10,5 м², кухни – 7,7 м², коридора – 8,1 м², ванной – 1,9 м², туалета – 0,9 м², трех шкафов – 0,1 м², 0,4 м² и 0,5 м² (л.д. 16).

Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования квартиры <адрес>, в котором указано, что произведенная перепланировка и переустройство не влияют на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП. Технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 8-10).

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» сделано заключение, что квартира <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям ст.23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и др. (л.д. 19-20).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 57,9 м², в том числе жилой – 38,3 м², состоящую из трех жилых комнат площадью 10,0 м² , 17,8 м² и 10,5 м², кухни – 7,7 м², коридора – 8,1 м², ванной – 1,9 м², туалета – 0,9 м², трех шкафов – 0,1 м², 0,4 м² и 0,5 м².

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: В.А. Косенко