ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Котенко Т.Т. при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурякова А.И. к Проскуряковой А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Проскуряков А.И. обратился в суд с иском к Проскуряковой А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая, что на основании договора № от 11.10.1958г. его (истца) матери ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок <адрес> общей площадью 450 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома. На данном земельном участке был построен жилой дом, который мать подарила по 1/2 доле ему (истцу) на основании договора дарения 04.09.1964 г. и его (истца) сестре – ответчику по делу Проскуряковой А.И. по договору дарения от 03.03.1997 г. Его (истца) земельный участок по правой меже граничит с участком ответчицы, а по левой с участком ФИО2 В настоящее время он (истец) желает закрепить границы земельного участка и поставить его на кадастровый учет с целью приватизации. Споров по границам участка и его использованию между ним (истцом), ответчицей и смежными землепользователями нет, так как порядок пользования сложился давно, на основании постановления главы администрации Советского района г. Воронежа № от 22.07.1997 г. земельный участок был разделен между ним (истцом) и ответчицей по сложившемуся землепользованию. Согласно изготовленной МКП «Управление главного архитектора» схемы расположения земельного участка на кадастровой плане, администрация г.о.г.Воронеж 10.12.2010 г. согласовала закрепление за домовладением <адрес> земельный участок площадью 489 кв.м. с размерами по межам: по фасадной меже – 15,19м, по левой меже – 31,87м, по задней меже – 15,46м, по правой меже – 5,96+12,09+13,59м, в том числе земельный участок площадью 4.2 кв.м. зоны с особыми условиями использования в связи с прохождением водопровода, при условии согласия совладельцев и смежных землепользователей, с последующим оформлением документов в установленном порядке. Однако, несмотря на отсутствие споров по границам землепользования уклоняется от установления границ спорного участка и не желает обращаться с заявлением, тогда как закрепление границ производится в интересах всех собственников. Свое нежелание она объясняет тем, что она человек верующий, по учреждениям ходить не будет, своей паспорт отдала в Советский отдел УФМС. В результате препятствий ответчицы, он (истец) не может поставить сформированный участок на кадастровый учет, бездействие ответчицы нарушает его (истца) права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему участком. Закрепление границ ему (истцу) необходимо для последующей приватизации. В связи с вышеизложенным он (истец) вынужден обратиться в суд и просит устранить препятствия со стороны Проскуряковой А.И. в закреплении границ земельного участка <адрес> площадью 489 кв.м. с размерами по межам: по фасадной меже – 15,19м, по левой меже – 31,87м, по задней меже – 15,46м, по правой меже – 5,96+12,09+13,59м, в том числе земельный участок площадью 4.2 кв.м. зоны с особыми условиями использования в связи с прохождением водопровода.

В судебном заседании истец Проскуряков А.И. исковые требования поддержал.

Ответчик Проскурякова А.И. в судебном заседании иск Проскурякова А.И. признала и не возражала против требований своего брата Проскурякова А.И.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, земельный участок <адрес> площадью 489 кв.м. был предоставлен 11.10.1958 г. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО1 (л.д. 5-6). На данном земельном участке был построен жилой дом, который ФИО1 подарила по 1/2 доле Проскурякову А.И. на основании договора дарения 08.09.1964 г. (л.д.7-8) и Проскуряковой А.И по договору дарения от 03.03.1997 г. (л.д.9, 11).

Материалы дела свидетельствуют, что Проскуряков А.И. и Проскурякова А.И. обращались в Администрацию Советского района г. Воронежа и просили произвести раздел земельного участка между ними по фактически сложившемуся пользованию, и постановлением главы администрации Советского района г. Воронежа № от 22.07.1997 г. за домовладением <адрес> за Проскуряковым А.И. закреплен земельный участок площадью 259,5 кв.м. в следующих границах: по фасаду – 9,90м, по правой меже – 32,81м, по левой меже – 14,50+3,97+18,47м, по задней меже – 6,40м; за Проскуряковой А.И. закреплен земельный участок площадью 238,5кв.м. в следующих границах: по фасаду – 5,16м, по правой меже – 14,50+3,97+18,47м, по левой меже – 9,90+18,72+4,02м, по задней меже – 8,86м на основании прилагаемой схемы от 06.07.1997 г. (л.д. 14-18).

10.12.2010 г. Управлением главного архитектора Департамента градостроительства Администрации г.о.г.Воронеж согласовано закрепление за домовладением <адрес> земельного участка площадью 489 кв.м. с размерами по межам: по фасадной меже – 15,19м, по левой меже – 31,87м, по задней меже – 15,46м, по правой меже – 5,96+12,09+13,59м, в том числе земельный участок площадью 4.2 кв.м. зоны с особыми условиями использования в связи с прохождением водопровода, при условии согласия совладельцев и смежных землепользователей, с последующим оформлением документов в установленном порядке (л.д. 19).

Согласованы границы земельного участка с правообладателями смежных земельных участков (л.д. 20).

Предъявление своего иска Проскуряков А.И. мотивировал тем, что ответчик Проскурякова А.И. чинит ему препятствия в закреплении границ земельного участка, в результате препятствий ответчицы, он не может поставить сформированный участок на кадастровый учет, бездействие ответчицы нарушает его (истца) права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему участком.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305 ГК РФ предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В ходе судебного разбирательства ответчик Проскурякова А.И. иск Проскурякова А.И. признала и не возражала против закрепления границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Проскурякова А.И. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Проскурякову А.И. не чинить Проскурякову А.И. препятствий в оформлении и закреплении границ земельного участка <адрес> площадью 489 кв.м. с размерами по межам: по фасадной меже – 15,19м, по левой меже – 31,87м, по задней меже – 15,46м, по правой меже – 5,96+12,09+13,59м, в том числе земельный участок площадью 4.2 кв.м. зоны с особыми условиями использования в связи с прохождением водопровода.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Т. Котенко