2-2080/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.10.2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Воронежской региональной общественной организации инвалидов «Импульс» к Цыкову С.В. о взыскании задолженности по договору аренды с условием новации долга в заемное обязательство,

установил:

ВРООИ «Импульс» обратилась в суд с иском к Цыкову С.В. о взыскании задолженности по договору аренды с условием новации долга в заемное обязательство, указав, что 01.12.2008 г. истец заключил с ответчиком договор аренды помещения № общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в литере А, сроком до 26.11.2009 г. включительно, на основании договора комиссии на осуществление сделок по сдаче недвижимого имущества в аренду от 15.01.2005 г. с собственником помещения Бергом О.В. В соответствии с п. 2.1 указанного договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно до 20 числа предшествующего оплачиваемого месяца. В случае просрочки уплаты арендной платы, платы за коммунальные услуги, неустойки, задолженности по любым другим обязательствам арендатора перед арендодателем или возмещения убытков по любой причине, вся эта задолженность считается согласно ст. 818 ГК РФ займом на недельный срок с начислением за каждый день трех процентов просроченной суммы. Однако ответчик допускал просрочку внесения платежей, что повлекло образование у него задолженности по арендной плате, трансформированной согласно п. 2.1 договора аренды, в задолженность по договору займа, в размере <данные изъяты> руб. Поскольку в срок, определенный договором, сумма займа не была возвращена, за просрочку ее уплаты, по мнению истца, у заемщика возникло обязательство по уплате процентов в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда данная сумма по условиям договора подлежала уплате независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. В связи с изложенным истец просил суд взыскать с Цыкова С.В. сумму займа в размере <данные изъяты> рублей за период с 01.12.2008 г. по 26.11.2009 г., взыскать часть процентов за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> рублей за период с 01.12.2008 г. по 26.11.2009 г., а также просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. за период с 09.12.2008 г. по 18.08.2011 г., а всего <данные изъяты> рублей.

Представитель истца по доверенности Пилипенко Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Цыков С.В., третье лицо Берг О.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании свидетельства о государственной регистрации права, Берг О.В. является собственником нежилого встроенного помещения 12 в литере А, площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно договора комиссии на осуществление сделок по сдаче недвижимого имущества в аренду от 15.01.2005 г., ВРООИ «Импульс» (комиссионер) в соответствии со ст. 990 ГК РФ от своего имени, за счет и в пользу ИП Берг О.В. заключает договоры о сдаче в аренду недвижимого имущества и киосков, собственником которых является Берг О.В. (комитент). Срок действия договора 10 лет (л.д. 7).

Как усматривается из договора аренды помещения № от 01.12.2008 г. истец заключил с ответчиком договор аренды помещения общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> помещение № в литере А, сроком до 26.11.2009 г. включительно (л.д. 8).

Согласно акта приема-передачи от 01.12.2008 г. Цыков С.В. принял во владение и пользование на условиях аренды помещение № в литере А, общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В силу договора уступки права требования от 18.08.2011 г., Берг О.В. передал ВРООИ «Импульс» все права требования по взысканию с Цыкова С.В. суммы займа по договору аренды помещения от 01.12.2008 г. № (л.д. 10).

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ч. 1 ст. 818 ГК РФ, по соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменен заемным обязательством.

В соответствии с п. 2.1 указанного договора, ответчик обязан вносить арендную плату в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно до 20 числа предшествующего оплачиваемого месяца. Каждые 6 месяцев арендная плата индексируется на девять процентов по отношению к предыдущему размеру. В случае просрочки уплаты арендной платы, платы за коммунальные услуги, неустойки или возмещения убытков по любой причине, вся эта задолженность считается займом на недельный срок, по которому арендатор уплачивает за каждый день три процента просроченной суммы, включающей проценты за предыдущие дни. На все просроченные суммы, включая проценты по займу, начисляется пеня и, кроме того, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0,5 % в день (л.д. 8).

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец мотивировал свои требования тем, что ответчик допускал просрочку внесения платежей, что повлекло образование у него задолженности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик в судебное заседание не явился и не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Истцом составлен и представлен суду расчет взыскиваемой суммы, согласно которого: задолженность по займу составила <данные изъяты> руб., проценты по займу <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

Судом данный расчет проверен и суд находит его правильным. Ответчиком расчет не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ВРООИ «Импульс» подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в соответствии со ст. 103 п. 1 ГПК РФ подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Цыкова С.В. в пользу Воронежской региональной общественной организации инвалидов «Импульс» сумму займа в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Цыкова С.В. государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Ермолов