ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., с участием адвоката Бобковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тивяковой Н.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Тивякова Н.В. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указывая, что 22.01.2010 г. умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома <адрес>, принадлежавшего ей на основании регистрационного удостоверения, и земельного участка площадью 1895,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежал ей на основании Постановления Главы Администрации Советского района г. Воронежа № от 23.11.1995 г. «О передаче собственность земельного участка <адрес>, площадью 2595 кв.м., гр. ФИО1», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 14.12.1995г. Еще при жизни, 15.01.2010 г., ФИО1 составила завещание, удостоверенное нотариусом, согласно которому все свое имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещала ей (истцу). В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти ФИО1 она (истец) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей (истцу) было отказано по тем основаниям, что в свидетельстве на право собственности на землю имеется исправление, которое заверено печатью, но не отмечено «исправленному верить». Действительно, в свидетельстве на право собственности на землю №, выданном 14.12.1995 г., имеется исправление в площади земельного участка. Так, согласно Постановлению Главы Администрации Советского района г. Воронежа № от 23.11.1995 г. в собственность ФИО1 был выделен земельный участок площадью 2595 кв.м. Однако, 17.01.1996г. на основании договора купли-продажи ФИО1 продала часть своего земельного участка площадью 700 кв.м. ФИО2, в связи с чем и были сделаны соответствующие отметки в свидетельстве на право собственности на землю. В настоящее время площадь земельного участка, которая принадлежала умершей ФИО1, составляет 1895 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, планом земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка. В связи с вышеизложенным она (истец) вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. и земельный участок № площадью 1895 кв.м. по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 22.01.2010 г.

Истец Тивякова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Адвокат истца Бобкова О.В. в судебном заседании исковые требования Тивяковой Н.В. поддержала.

Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Выслушав адвоката истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалы дела свидетельствуют, что постановлением Главы Администрации Советского района г. Воронежа от 23.11.1995 г. № «О передаче в собственность бесплатно земельного участка <адрес>, площадью 2595 кв.м. гр. ФИО1» в собственность ФИО1 был выделен земельный участок площадью 2595 кв.м. и ей выдано свидетельство на право собственности на землю № от 14.12.1995г. (л.д. 8,14).

Как видно из материалов дела, ФИО1 при жизни являлась собственником жилого дома <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м. на основании регистрационного удостоверения № от 19.10.1995 г., выданного на основании Постановления Главы Администрации Советского района г. Воронежа от 19.04.1995 г. № (л.д. 28, 46).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Между тем, ФИО1 при жизни не зарегистрировала право собственности на принадлежавшие ей вышеуказанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по ВО.

В силу требований ст.6 Федерального закона от 21июля1997года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку вышеуказанные договор купли-продажи от 17.01.1996г. и свидетельство о праве собственности на землю не оспорены, не признаны недействительными, потому ФИО1 приобрела право собственности на принадлежавшие ей при жизни вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем дом в силу требований ст. 218 ГК РФ.

Из справки усматривается, что согласно Постановлению Администрации городского округа город Воронеж от 03 марта 2011года № «О переименовании улиц и переулков в городе Воронеже, улица <данные изъяты> переименована в <данные изъяты> ( л.д. 15).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла 22.01.2010 г. (л.д. 27, 43).

В силу требований абз.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Обратившись к материалам дела, усматривается, что ФИО1 15.01.2010 г. составила завещание, которым все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось, она завещала Тивяковой Н.В. (л.д. 26, 45).

Таким образом, наследником по закону к имуществу ФИО1 является Тивякова Н.В

Согласно сообщению нотариуса, к имуществу ФИО1, умершей 22.01.2010 г., имеется наследственное дело. В деле имеется заявление от 01.04.2010 г. от имени Тивяковой Н.В. о принятии наследства по завещанию. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 41).

Истец предъявление своего иска мотивировала тем, что нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок из-за несоответствия в площади наследуемого земельного участка в связи с продажей части участка ФИО2

Договор от 17.01.1996 г. свидетельствует, что ФИО1 продала ФИО2 земельный участок размером 700 кв.м., предназначенный под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес> (л.д. 10), в связи с чем и были сделаны соответствующие отметки в свидетельстве на право собственности на землю на имя ФИО1

ФИО2 в свою очередь 29.04.1997 г. было выдано свидетельство на право собственности на землю – земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 700,0 кв.м. (л.д. 34-36).

Обратившись к свидетельству на право собственности на землю №, выданному 14.12.1995 г. на имя ФИО1, усматривается, что действительно имеется исправление площади земельного участка, площадь земельного участка 2595 кв.м. изменена на 1895 кв.м. (л.д. 14)

В настоящее время площадь земельного участка <адрес>, которая принадлежала умершей ФИО1, согласно кадастровому паспорту, составляет 1895 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности (л.д.13).

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Тивяковой Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил

Признать за Тивяковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., и земельный участок №, площадью 1895 кв.м., по <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей 22.01.2010 г.

Решение может быть обжаловано в Воронежский Областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Т. Котенко