19.10.2011г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Боевой Р.И.,

при секретаре Ворониной И.Ю.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Еремина А.В. к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Еремин А.В. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что является квартиросъемщиком кв. <адрес>. До перепланирования общая площадь квартиры составляла 44,8 кв.м., жилая – 28,7 кв.м., квартира состояла из двух жилых комнат, площадью 10,6 кв.м. и 18.1 кв.м., кладовой, площадью 2,8 кв. м., кухни - 6,1 кв.м., санузла - 3,0 кв.м., коридора - 4,3 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры была произведены следующие работы по перепланированию: частично демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью, 18,1 кв.м. и коридором, в жилой комнате, площадью 18,1 кв.м. перегородкой из ДСП по деревянному каркасу закрыт арочный проем и выгорожен коридор с организацией дверного проема, в кладовой, площадью 2,7 кв.м. возведена перегородка из ДСП с дверным проемом. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 43,8 кв.м., в том числе жилая – 23,4 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают три человека: Еремин А.В., Еремина Н.П., Еремин А.А.. сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов указанной квартиры и актом ее обследования произведенная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не нарушает требования СНиП, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Еремин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил сохранить кв.<адрес> в перепланированном состоянии. Истец также пояснил, что ранее обращался с заявлением в Управу Советского района г.Воронежа с заявлением об оформлении произведенной перепланировки, однако ему было отказано.

Представитель ответчика Управы Советского района городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 26).

Третьи лица Еремина Н.П., Еремин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что все произведенные работы были произведены по общему согласию.

Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Исходя из выписки из домовой книги (по квартирной карточки), в квартире <адрес> зарегистрированы: Еремин А.В., Еремина Н.П., Еремин А.А.; ответственным квартиросъемщиком является Еремин А.В. (л.д.14).

Как следует из акта обследования от 19.07.2011г. в квартире <адрес> произведены следующие работы: частично демонтирована перегородка между жилой комнатой, площадью 18,1 кв.м. и коридором, в жилой комнате, площадью 18,1 кв.м. перегородкой из ДСП с дверным проемом выгорожен коридор и закрыт арочный проем, в кладовой площадью 2,7 кв.м. возведена перегородка из ДСП по деревянному каркасу с дверным проемом, в результате чего образовались жилая комната площадью 12,7 кв.м., кладовая площадью 1,5 кв.м., коридор площадью 1,0 кв.м., коридор площадью 7,1 кв.м., коридор площадью 1,7 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 43,8 кв.м., в том числе жилая - 23,4 кв.м.

Таким образом, исходя из плана квартиры, после перепланирования квартира состоит из коридора, площадью 7,1 кв.м., санузла, площадью 3,0 кв.м., кухни, площадью 6,1 кв.м., коридора, площадью 1,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,7 кв.м., коридора, площадью 1,0 кв.м., кладовой, площадью 1,5 кв.м. (л.д. 10)

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из технического заключения, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствует экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 7-9).

В соответствии с актом обследования квартиры от 19.07.2011 г. произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП, в связи с чем комиссия приняла решение возможным принять в эксплуатацию указанную квартиру с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 12).

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» от 22.07.2011 г. квартира <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.11).

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой - 23,4 кв.м., состоящую из коридора, площадью 7,1 кв.м., санузла, площадью 3,0 кв.м., кухни, площадью 6,1 кв.м., коридора, площадью 1,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,7 кв.м., коридора, площадью 1,0 кв.м., кладовой, площадью 1,5 кв.м, что является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Р.И. Боева