Дело № 2-2267/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.10.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Боевой Р.И.,

при секретаре Ворониной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шульга О.Н. к Управе Советского района городского округа город Воронеж, администрации городского округа г.Воронеж, о признании права собственности на самовольную пристройку,

УСТАНОВИЛ:

Шульга О.Н. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г.Воронежа, администрации городского округа г.Воронеж о признании права собственности на самовольную пристройку. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес>. Также собственником названного домовладения является ФИО1 (1/2 доли). Кроме того, он (истец) и ФИО1 являются собственниками земельного участка, на котором расположено указанное домовладение, в долях равных долям дома. С целью улучшения благоустройства, принадлежащей ему (истцу) доли домовладения им была возведена пристройка (часть литер «А1») которая состоит из коридора площадью - 11,5 кв.м., ванной площадью - 4,2 кв.м, уборной площадью - 1,1 кв.м., кухни площадью - 14,4 кв.м. и жилой комнаты площадью - 32,0 кв.м. Общая площадь пристройки - 63,2 кв.м., в том числе жилая - 32,0 кв.м. При этом фундамент пристройки бетонный, заливной; наружные стены выполнены из газосиликатных блоков и кирпича; перекрытие выполнено путем укладки деревянных балок; кровля - асбоцементные волнистые листы по обрешетке. В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения пристройки, актом ее обследования и гигиенической оценкой ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области, самовольно возведенная пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и правилам. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанную самовольную возведенную пристройку.

Впоследствии истец уточнил исковое заявление, указав, что в настоящее собственниками дома и земельного участка по адресу <адрес> являются он (истец), а также Севрюкова Л.В. (1/4 доли) и Севрюков И.В. (1/4 доли) на основании свидетельств о праве на наследство (л.д. 46-47).

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 60).

Представитель истца по доверенности Голубова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что самовольное строение было возведено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Совладельцами дома являются на основании свидетельства о праве на наследство Севрюкова Л.В. и Севрюков И.В. Споров по пристройке у них с истцом нет, строение находится под общей крышей и построено в 1998 году. Строение соответствует СНиП, что подтверждается техническим заключением, гигиенической оценкой.

Представитель ответчика Управы Советского района городского округа г.Воронежа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, возражали против удовлетворения заявленных требований просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управы района (л.д. 53-54).

Представитель ответчика администрации городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Третьи лица Севрюков И.В. и Севрюкова Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали (л.д. 61, 62).

Выслушав объяснения представителя истица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежат 1/2 доли дома <адрес> и 1/2 доли земельного участка, площадью 297 кв.м., на котором расположено указанное домовладение (л.д. 8, 9, 57).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права и свидетельства о праве на наследство сособственниками указанных жилого дома и земельного участка являются Севрюкова Л.В. и Севрюков И.В. (л.д. 9, 47)

В силу требований ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения. Это право осуществляется при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения спорной пристройки, акта обследования данной пристройки от 19.10.2010 года, а также гигиенической оценки на ввод в эксплуатацию жилого строения следует, что к индивидуальному жилому дому № по <адрес> осуществлена пристройка (часть литер «А 1»), состоящая из коридора, площадью 11,5 кв.м., ванной, площадью 4,2 кв.м., уборной, площадью 1,1 кв.м., кухни, площадью 14,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 32,0 кв.м. Фундамент пристройки – бетонный, заливной, наружные стены выполнены из газосиликатных блоков и кирпича, перекрытие выполнено путем укладки деревянных балок, кровля – асбоцементные волнистые листы по обрешетке. Возведенная часть пристройки не оказывает влияния на прочность существующих несущих и ограждающих конструкций, на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Техническое решение пристройки соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий. Возведенная часть пристройки к жилому дому не влияет на прочностные качества дома и не нарушает требования СНиП, на основании чего комиссия пришла к выводу, что возведенную пристройку (часть лит. «А1») к жилому дому № по <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой – 32,0 кв.м. возможно принять в эксплуатацию (л.д.10-11, 12).

Согласно гигиенической оценке № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» самовольно возведенная пристройка к жилому дому № по <адрес> (в лит. «А1») соответствует требованиям ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п.п. 2, 4, 5, 6.4, 8.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.1./2.1.1.2361-08 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» (л.д. 13-14).

Данные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом на жилой дом <адрес> (л.д. 18-27).

Суд учитывает, что истец произвел самовольную постройку на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением требований о его назначении. Возведенная пристройка соответствует предъявляемым к ней градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шульга О.Н. право собственности на самовольно возведенную пристройку часть литер «А1», состоящую из коридора площадью – 11,5 кв.м., ванной площадью – 4,2 кв.м., уборной площадью – 1,1 кв.м., кухни площадью – 14,4 кв.м., и жилой комнаты площадью – 32 кв.м., общей площадью – 63,2 кв.м., в том числе жилой – 32,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение 10 дней.

Судья Р.И. Боева