№ 2-1762/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

19.09.2011 г. г. Воронеж

установил:

01.07.1997г. Администрацией Советского района г.Воронежа с Нестеровым А.В. был заключен Договор № аренды земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 90кв.м, сроком до 30.08.2000г. Продлен до 15.02.2001г.

15.07.1997г. Администрацией Советского района г.Воронежа с Нестеровым А.В. был заключен договор № аренды земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 102,0 кв.м, сроком до 15.03.2000г.

Постановлением Администрации Советского района г.Воронежа № от 08.12.1998г. данный торговый павильон с подвальным помещением был принят в эксплуатацию общей площадью 180 кв.м. и предоставлен земельный участок площадью 90 кв.м. в аренду (фактически как капитальное строение и при приемке не поступало замечаний по факту возведенного капитального сооружения).

Управлением главного архитектора Администрации г.Воронежа Нестерову А.В. как частному лицу был выдан Ордер № от 01.04.1999г. на установку торгового центра состоящего из трех торговых павильонов площадью 80кв.м., 90 кв.м., 80 кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Советского района г.Воронежа № от 17.04.1999г. была разрешена реконструкция данных торговых павильонов в торговый центр.

Постановлением Администрации Советского района г.Воронежа № от 04.06.2001г. истцу было разрешено строительство павильонов поз.№ площадью 180 кв.м., № площадью 190 кв.м. с назначением – магазины.

07.06.2001г. вышеуказанные павильон-кафе и торговые магазины были приняты в эксплуатацию.

Затем МУП «Управление главного архитектора» Администрации г.Воронежа Нестерову А.В. был выдан Ордер № от 09.04.2001г. на установку торгового комплекса состоящего их трех торговых павильонов площадью 180 кв.м, 190 кв.м., 80 кв.м. по адресу : <адрес>. Данный одер выдан на период реконструкции (вышеуказанного) торгового центра. В результате реконструкции фактически торговый центр комплекс представляет капитальное сооружение, имеющее замкнутый объем.

06.06.2002г. МУП «Управление главного архитектора» Администрации г.Воронежа Нестерову А.В. был выдан Ордер № на установку торгового комплекса состоящего из трех торговых павильонов общей площадью 239,5 кв.м., 235 кв.м. – Нестерову А.В., по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 416 кв.м. и 733 кв.м.

На основании данного Ордера № Приказом департамента градостроительства и земельных отношении Администрации г.Воронежа № от 19.06.2002г. Нестерову А.В. был предоставлен земельный участок площадью 416 кв.м. в аренду сроком на 5 лет. (Согласно технического паспорта по состоянию на 2006г площадь сооружения составила 446,6 кв.м. и присвоен инвентарный номер №). 16.01.2004г. между Администрацией города Воронеж и индивидуальным предпринимателем Нестеровым А.В. был заключен Договор № аренды земельного участка площадью 416 кв.м. и дополнительным соглашением к данному договору от 16.01.2004г. договор аренды земельного участка продлен до 16.06.2006г по адресу: <адрес>.

Приказом департамента градостроительства и земельных отношений Администрации г.Воронежа № от 19.06.2002г. Нестерову А.В. был предоставлен земельный участок площадью 733 кв.м. в аренду соком на 5 лет. (Согласно технического паспорта по состоянию на 23.06.2004г. площадь строения с подвалом составила 618,4 кв.м.).16.01.2004г. между Администрацией город а Воронеж и индивидуальным предпринимателем Нестеровым А.В. был заключен Договор № аренды земельного участка площадью 733 кв.м. и дополнительным соглашением к данному договору от 16.01.2004г. договор аренды земельного участка продлен до 16.01.2004г. договор аренды земельного участка продлен до 16.12.2006г. по адресу <адрес>.

10.03.2003г. часть торгового комплекса площадью 374,7 кв.м. была продана ФИО1, что подтверждается прилагаемым Решением Советского районного суда г.Воронежа от 19.03.2010г.

Согласно Ордеру № от 30.06.2006г. площадь торгового комплекса составляла 733 кв.м. и 416 кв.м., на земельном участке с такой же площадью.

На основании данного ордера №, Приказом департамента градостроительства и земельных отношений Администрации г.Воронежа № от 30.06.2006г. Нестерову А.В. был продлен срок действия Договора аренды земельного участка площадью 416 кв.м. до 30.06.2011г.Приказом департамента градостроительства и земельных отношений Администрации г.Воронежа № от 30.06.2006 г. Нестерову А.В. был продлен срок действия Договора аренды земельного участка площадью 733 кв.м. до 30.06.2011г.

Полагает, что право собственности на торговый комплекс за истцом может быть признано, так как им возведен торговый комплекс самовольно, но с согласия Администрации города Воронежа, распоряжавшегося в тот момент и земельным участком и в установленном законом порядке предоставлен был ему (истцу).

Земельные участки по адресу : <адрес> стоят на кадастровом учете площадью 419 кв.м. под объектом торговли с кадастровым номером № (кадастровая выписка от 20.04.2011г. №) и площадью 733 кв.м. под объектом торговли с кадастровым номером № (кадастровая выписка от 20.04.2011г. №

На основании ст. 130,131, ст.218, ч.1 ст.213, ч.3 ст.222 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на торговые помещения литера А, А1, А2, А3, А4,а площадью 444,8 кв.м, инвентарный номер №, литера А, п/А площадью 535,9 кв.м., инвентарный номер №, расположенные по адресу : <адрес>.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.27 АПК РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане) (ч.2).

Из выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей усматривается, что истец Нестеров А.В. с 26.02.1997 года и по настоящее время является индивидуальным предпринимателем.(л.д.146-150).

Данный факт также подтверждается также свидетельством о внесении изменений в ЕГРИП в отношении ИП Нестерова А.В.(л.д.157).

Из материалов дела следует, что в период с 05.06.1997 года по 30.06.2006 г.Нестерову А.В., как частному, а затем индивидуальному предпринимателю выдавались ордеры на установку временных сооружений- торговых павильонов, расположенных по адресу: <адрес>.(л.д.11-13,14-16,34-36,37,42,58).

При этом, суд обращает особое внимание, что в ордерах на установку временных сооружений от 06.06.2002 г. и от 30.06.2006 г.(л.д.42,58) об этом имеется прямое указание, т.к. они содержат ОГРН записи о государственной регистрации ИП Нестерова А.В.

Впоследствии на основании указанных ордеров с истцом, как индивидуальным предпринимателем заключались договоры аренды земельных участков для размещения временного сооружения, издавались приказы департаментом градостроительства и земельных отношений о предоставлении в аренду земельных участков под спорные торговые павильоны также Нестерову А.В., как индивидуальному предпринимателю (л.д.44,45,46-57).

Спорные объекты недвижимости, возведенные ИП Нестеровым А.В.составляет торговый комплекс, состоящий из продовольственного магазина «<данные изъяты>», авто-магазина «<данные изъяты>», продовольственного магазина «<данные изъяты>», кафе «<данные изъяты>», авто-магазинов «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» и созданы в целях извлечения прибыли, в связи с предпринимательской деятельностью истца.

В соответствии с абз. 1 ст. 220 ГПК РФ – суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

В силу п.1.ч.1 ст.134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Анализируя изложенное, исковые требования Нестерова А.В. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на нежилые помещения, не могут быть рассмотрены судом общей юрисдикции, т.к. подлежат рассмотрению в ином судебном порядке, т.е. Арбитражным Судом Воронежской области.

При таких обстоятельствах, производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 134, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску Нестерова А.В. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на торговые помещения литера А, А1, А2, А3, А4,а площадью 444,8 кв.м, инвентарный номер №, литера А, п/А площадью 535,9 кв.м., инвентарный номер №, расположенные по адресу : <адрес>. – прекратить.

Разъяснить истцу право на обращение и указанными требованиями в Арбитражный суд Воронежской области.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья : Мещерякова Е.А.