Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шенцева С.И. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Шенцев С.И. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В заявлении указал, что является ответственным квартиросъемщиком помещения №, общей площадью 42,4 кв.м., жилой – 33,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из протокола № от 03.03.2010 года Шенцеву С.И. выделено дополнительно нежилое помещение № площадью 9,4 кв.м., расположенное на 1 этаже в общежитии в <адрес>. Распоряжением руководителя Управления жилищного фонда и жилищной политики от 02.07.2010 года № встроенное нежилое помещение № – бытовая комната на 1 этаже общей площадью 9,3 кв.м. в <адрес> переведено в жилой фонд.

С целью улучшения благоустройства истец произвел перепланировку указанных выше комнат, в жилой комнате площадью 16,7 кв.м. частично заложен существующий дверной проем и устроен новый с переносом в сторону коридора общего пользования, возведена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверного проема, в результате чего образовался коридор площадью 3,9 кв.м., а площадь жилой комнаты стала 12,4 кв.м.; в комнате площадью 9,3 кв.м. заложен существующий дверной проем и устроен новый размером 850х2100 ( h) мм в ненесущей стене толщиной 380 мм между указанной комнатой и вновь образованным коридором площадью 3,9 кв.м.; частично демонтированы перегородки ванной площадью 1,2 кв.м., в коридоре общего пользования площадью 8,3 кв.м. возведены перегородки из силикатного кирпича и гипсокартона, в результате чего образовались коридор площадью 1,7 кв.м. и помещение площадью 3,7 кв.м., переоборудованное под совмещенный санузел, а в целом образовалось жилое помещение №, состоящее из трех жилых комнат площадью 11,4 кв.м.,12,4 кв.м. и 9,3 кв.м., двух коридоров площадью 1,7 кв.м. и 3,9 кв.м., санузла площадью 3,7 кв.м.

Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самого помещения, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП.

В настоящее время в пом. № зарегистрированы и проживают, Шенцев С.И., Шенцева Н.В. и несовершеннолетние ФИО1,<данные изъяты> года рождения и ФИО2, <данные изъяты> года рождения.

В связи с изложенным, он вынужден обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии помещение № в <адрес>.

Истец Шенцев С.И., третье лицо Шенцева Н.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Управы Советского района городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец является ответственным квартиросъемщиком помещения № в котором зарегистрированы и проживают: Шенцев С.И., Шенцева Н.В. и несовершеннолетние ФИО1,<данные изъяты> года рождения и ФИО2, <данные изъяты> года рождения ( л.д. 16,17).

Согласно выписки из протокола № от 03.03.2010 года Шенцеву С.И. выделено дополнительно нежилое помещение № площадью 9,4 кв.м., расположенное на 1 этаже в общежитии в <адрес>. Распоряжением руководителя Управления жилищного фонда и жилищной политики от 02.07.2010 года № встроенное нежилое помещение № – бытовая комната на 1 этаже общей площадью 9,3 кв.м. в <адрес> переведено в жилой фонд (л.д. 18,19).

Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что в помещении № была произведена перепланировка в целях повышения его благоустройства.

Акт обследования жилых помещений № от 20.07.2011 г. свидетельствует, что в указанном помещении была произведена перепланировка, в жилой комнате площадью 16,7 кв.м. частично заложен существующий дверной проем и устроен новый с переносом в сторону коридора общего пользования, возведена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверного проема, в результате чего образовался коридор площадью 3,9 кв.м., а площадь жилой комнаты стала 12,4 кв.м.; в комнате площадью 9,3 кв.м. заложен существующий дверной проем и устроен новый размером 850х2100 ( h) мм в ненесущей стене толщиной 380 мм между указанной комнатой и вновь образованным коридором площадью 3,9 кв.м.; частично демонтированы перегородки ванной площадью 1,2 кв.м., в коридоре общего пользования площадью 8,3 кв.м. возведены перегородки из силикатного кирпича и гипсокартона, в результате чего образовались коридор площадью 1,7 кв.м. и помещение площадью 3,7 кв.м., переоборудованное под совмещенный санузел, а в целом образовалось жилое помещение №, состоящее из трех жилых комнат площадью 11,4 кв.м.,12,4 кв.м. и 9,3 кв.м., двух коридоров площадью 1,7 кв.м. и 3,9 кв.м., санузла площадью 3,7 кв.м. ( л.д. 13).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства жилого помещения, что подтверждается экспликацией к плану жилого помещения, техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов помещений и экспертным заключением, что произведенная перепланировка указанного жилого помещения не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что указанное помещение №, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 9 – 11,14).

Согласно техническому заключению и экспертному заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает возможным разрешить истцу сохранить перепланировку жилого помещения № <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение № <адрес>, состоящее из : жилых комнаты площадью 12,4 кв.м.,9,3 кв.м., 11,4 кв.м., коридоров площадью 1,7 кв.м., 3,9 кв.м., санузла площадью 3,7 кв.м., общей площадью 42,4 кв.м., жилой – 33,1 кв.м.

Указанное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья И.А.Трунов