РЕШЕНИЕ

07.02.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Сергеевой О.А.,

при секретаре Степиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУВД по Воронежской области к Головину А.А. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ГУВД по Воронежской области обратилось в суд с иском к Головину А.А. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, указав, что ответчик проходил службу в Государственной противопожарной службе МЧС России с 05.03.2003 г. В связи с трудовыми отношениями на основании ордера УМТ и ХО ГУВД Воронежской области № от 06.10.2003 года Головину А.А. разрешено занять одну койку в общежитии ГУВД по Воронежской области по <адрес>. Согласно карточке регистрации Головин А.А. был зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>. На основании акта № от 29.04.2003 г. геолого-геодезического надзора дому № по <адрес> присвоен №.

Приказом начальника ВПТУ МЧС России от 04.08.2005 г. № Головин А.А. был уволен из органов Государственной противопожарной службы МЧС России за грубое нарушение дисциплины.

В связи с прекращением трудовых отношений с органами внутренних дел, ответчик утратил право пользования специализированным жилым помещением, но продолжает пользоваться им, не имея на то оснований. Добровольно освободить общежитие Головин А.А. не желает.

В связи с этим просит суд расторгнуть с Головиным А.А. договор найма специализированного жилого помещения (общежития) по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного общежития.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Черных Т.В. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик Головин А.А. иск не признал, пояснив, что спорное жилое помещение является для него единственным местом для проживания. Кроме того, он является участником боевых действий. Также просит применить срок исковой давности к требованиям истца.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ – договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ – в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – ГУВД ВО является правообладателем общежития Лит. А, п/А, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Актом № от 29.04.2003 г., утвержденным начальником геолого-геодезического надзора, земельному участку с объектом недвижимости по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 7).

06.10.2003 года Головину А.А. было предоставлено койко-место в общежитии по <адрес> (л.д. 8), в связи с чем был выдан ордер № от 06.10.2003 г. (л.д. 9) и открыт лицевой счет квартиросъемщика № (л.д. 12 – 14).

Согласно карточке регистрации Головин А.А. был зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Как следует из справки Воронежского института Государственной противопожарной службы от 31.08.2010 г., Головин А.А. проходил службу в Государственной противопожарной службе МЧС России с 05.03.2003 г. по 04.08.2005 г., был уволен по ст. 58 п. «к» (за грубое нарушение дисциплины) Положения о службе в ОВД РФ (Приказ ВПТУ МЧС России от 04.08.2005 г. №) – (л.д. 15).

Согласно акта от 03.12.2010 г., составленного комиссией общежития ГУВД, Головин А.А. не проживает в данном общежитии по месту регистрации по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Допрошенный в судебном заседании 22.12.2010 г. в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что он с конца марта 2010 г. работает комендантом общежития ГУВД по ВО по адресу: <адрес>. Головина А.А. он видел в общежитии один раз – летом. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги Головиным А.А. в настоящее время погашена. В комнате вместе с Головиным А.А. еще зарегистрирован ФИО2, который фактически в спорной комнате не проживает. Ключи от комнаты находятся у Головина А.А., на вахте ключей нет.

Не признавая иск и полагая, что он имеет право на жилую площадь в данном общежитии, ответчик ссылается на то, что он является участником боевых действий, а также на то обстоятельство, что у него отсутствует другая жилая площадь.

Однако доводы ответчика не могут быть приняты во внимание, т.к. участие в боевых действиях (л.д. 39), на что ссылается ответчик, не указано в действующем законодательстве в качестве препятствия к прекращению договора найма жилого помещения в общежитии и выселению из него граждан, прекративших трудовые отношения либо уволенных со службы по собственному желанию.

У Головина А.А. отсутствуют препятствия в реализации своих жилищных прав как участника боевых действий, путем постановки на жилищный учет, с учетом его льгот, если таковые имеются.

Также ответчик на относится к категории лиц, которые в соответствии со ст.с т. 102, 103 ЖК РФ не могут быть выселены из специализированного жилищного фонда.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ – ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Ответчик просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности, однако жилищные правоотношения носят длящийся характер, и ссылка ответчика на то обстоятельство, что на момент подачи искового заявления (13.10.2010 г.) истец пропустил трехгодичный срок для обращения в суд для защиты своих прав, – несостоятельна.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Расторгнуть договора найма специализированного жилого помещения на одно койко-место (общежитие) <адрес> с Головиным А.А..

Выселить Головина А.А. из общежития по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.