Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Ширковой Э.А., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кожевниковой Т.К. к управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кожевникова Т.К. обратилась в суд с иском к управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры <адрес>. С целью улучшения благоустройства квартиры был произведена перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой 14,7 кв.м, в коридоре площадью 10,7 кв.м возведена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, в результате чего образовались коридор площадью 5,9 кв.м, жилая комната площадью 18,7 кв.м. Произведенная перепланировка и переоборудование не влияют на прочностные качества самой квартиры, всего задния в целом и не нарушают требования СНиП. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. По ее (истца) заявлению составлено техническое заключение визуального обследования и акт обследования квартиры, согласно которым указанное жилое помещение возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с изложенным она (истица) вынуждена обратиться в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебном заседании Кожевникова Т.К. исковые требования поддержала.

Ответчик управа Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.24).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Кожевниковой Т.К. принадлежит на праве собственности квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.08.2006г. (л.д.17,19).

В указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 20).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки спорное жилое помещение состояло из двух жилых комнат площадью 14,7 кв.м и 12,4 кв.м, коридора площадью 10,7 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м. и санузла площадью 2,8 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 46,5 кв.м, в том числе жилая 27,2 кв.м. (л.д. 16).

Предъявление своего иска истец Кожевникова Т.К. мотивировала тем, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка, в ходе которой произведены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой 14,7 кв.м, в коридоре площадью 10,7 кв.м возведена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, в результате чего образовались коридор площадью 5,9 кв.м, жилая комната площадью 18,7 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные характеристики самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Комиссия считает возможным принять в эксплуатацию квартиру <адрес> с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 15).

Согласно техническому заключению визуального обследования квартиры с выполненной перепланировкой, выполненная перепланировка квартиры <адрес> не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 9-11).

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Воронежской области проведена оценка № соответствия законченных перепланировкой помещений жилой квартиры по адресу: <адрес> санитарно-эпидемиологическим требованиям, согласно которым законченные перепланировкой помещения жилой квартиры соответствует требованиям ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п.п. 3.8, 4.7, 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.12-13).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает исковые требования Кожевниковой Т.К. подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., жилой – 31,3 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 18,7 кв.м. и 12,6 кв.м, коридора площадью 5,9 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м., санузла площадью 2,8 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья С.В. Демченкова