решение по делу по иску Кудаевой Г.И. и др. к управе Советского района г.о.г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.10.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,

при секретаре Степиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудаевой Г.И., Кудаева С.И., Кудаева Р.С. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кудаева В.И., Кудаев С.И., Кудаев Р.С. обратились в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что они и Кудаев С.С. являются собственниками по 1/4 доле квартиры <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано 4 человека: они и ФИО1, <данные изъяты> г. рождения. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 42,1 м2, жилая – 14,2 м2, квартира состояла из одной жилой комнаты площадью – 14,2 м2, кухни – 17,2 м2, коридора – 6,6 м2, туалета – 1,3 м2, ванной – 2,8 м2.

С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена ее перепланировка: в кухне площадью 17,2 м2 возведены перегородки из газосиликатных блоков толщиной 90 мм и фанеры по деревянному каркасу с устройством дверных проемов, в результате чего образовалась кладовая площадью – 8,4 м2, а площадь кухни стала – 8,8 м2.

Общая площадь квартиры составила – 41,8 м2, жилая – 14,1 м2.

По их заявлению от 05.09.2011 г. на имя начальника Архитектурного отдела Советского района МКП «Управление главного архитектора» составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>.

Согласно вышеперечисленных документов, указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию, т.к. перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, они обратились в суд и просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебном заседании истцы Кудаева В.И., Кудаев С.И., Кудаев Р.С. иск поддержали, настаивали на его удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика – Управы Советского района г. Воронежа не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – истцы Кудаева В.И., Кудаев С.И., Кудаев Р.С. являются собственниками по 1/4 доле квартиры <адрес>. Четвертым сособственником является ФИО1 (1/4 доля) – (л.д. 20-23). В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано 4 человека: Кудаева В.И., Кудаев С.И., Кудаев Р.С., ФИО1, <данные изъяты> г. рождения (л.д. 19). Из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 42,1 м2, жилая – 14,2 м2, квартира состояла из одной жилой комнаты площадью – 14,2 м2, кухни – 17,2 м2, коридора – 6,6 м2, туалета – 1,3 м2, ванной – 2,8 м2 (л.д. 15).

Предъявление своего иска Кудаева В.И., Кудаев С.И., Кудаев Р.С. мотивировали тем, что перепланировка была произведена с целью благоустройства квартиры.

Акт обследования (л.д. 16) свидетельствует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка, а именно: в кухне площадью 17,2 м2 возведены перегородки из газосиликатных блоков толщиной 90 мм и фанеры по деревянному каркасу с устройством дверных проемов, в результате чего образовалась кладовая площадью – 8,4 м2, а площадь кухни стала – 8,8 м2.

Общая площадь квартиры составила – 41,8 м2, жилая – 14,1 м2.

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и не нарушает требования СНиП, что подтверждается экспликацией к плану квартиры, техническим заключением, гигиенической оценкой ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» (л.д. 12-14, 17). Комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 16).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением о произведенной перепланировке квартиры <адрес> (л.д. 13).

Таким образом, суд считает возможным разрешить Кудаевой В.И., Кудаеву С.И., Кудаеву Р.С. сохранить перепланировку квартиры <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью – 41,8 м2, жилой – 14,1 м2, с жилой комнатой площадью – 14,1 м2, кухней – 8,8 м2, коридором – 6,5 м2, кладовой – 8,4 м2, туалетом – 1,3 м2, ванной – 2,7 м2.

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: