№2-2196/11

РЕШЕНИЕ

26 сентября 2011года Советский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Надточиева П.В.

при секретаре Попугаевой В.В.

УСТАНОВИЛ:

Бучнева Т.И. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского ок­руга г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры <адрес>.

Общая площадь квартиры до перепланирования составляла 42,0 м², жилая – 19,6 м².

С целью улучшения благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка, в ходе которой, демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, частично демонтирована перегородка между прихожей и жилой комнатой и возведена новая конфигурация из кирпича с организацией дверного проема. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 42,2 кв.м., в том числе жилая – 18,7 кв.м.

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает она (истица).

По ее заявлению БТИ Советского района г.Воронежа составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>, согласно которого указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конст­руктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Однако, при обращении к ответчику с заявлением о принятии в эксплуатацию перепланировку истица получила отказ по тем основаниям, что перепланировка произведена самовольно, без предварительного получения разрешения на перепланировку.

В связи с чем, истица обратилась в суд, и просит сохранить в перепланированном со­стоянии квартиру <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к сле­дующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец Бучнева Т.И. является собственником квартиры <адрес> (л.д.7). В квартире зарегистрирована и проживает истец Бучнева Т.И.(л.д.17).

Из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,0м², жилая 19,6 м².

Акт обследования свидетельствует, что в квартире произведена перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, частично демонтирована перегородка между коридором-прихожей, площадью 6,3 кв.м. и жилой комнатой площадью 19,6 кв.м. и возведена новая другой конфигурации из кирпича с организацией дверного проема, в результате чего образовались: жилая комната площадью 18,7 кв.м., санузел площадью 4,4 кв.м., прихожая площадью 6,8 кв.м. Общая площадь квартиры составила 42,2 кв.м., в том числе жилая – 18,7 кв.м. (л.д.18).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением (л.д. 12, 10-11), и что произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, ко­миссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по переплани­ровке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 18).

Согласно технического заключения, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и за­конные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается тех­ническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес> (л.д.10-11).

Таким образом, суд считает возможным разрешить Бучневой Т.И. сохранить пере­планировку квартиры <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, согласно плана ГУП ВО «Воронежоблтехинвен­таризация» БТИ Советского района г. Воронежа.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья Надточиев П.В.