№2-2173/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2011 года Советский районный суд г. Воронежа

в составе председательствующего судьи Надточиева П.В.

при секретаре Попугаевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Неврюева Р.М. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Неврюев Р.М. обратился в суд с настоящим иском, указывая, что на основании выписки из протокола общего собрания ЖСК «Междуречье» от 19.02.2001г. и постановления главы городского округа г.Воронежа от 10.06.2006г. № «Об утверждении границ земельного участка ЖСК «Междуречье» по <адрес> ему принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С 19 февраля 2001 года он является членом ЖСК «Междуречье», оплачивает членские, целевые, паевые и другие взносы. С целью оформления права собственности на указанный земельный участок, в марте 2010 года он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области с заявлением о передаче участка в собственность, однако, получил отказ, по тем основаниям, что в распоряжении департамента отсутствуют документы, подтверждающие полномочия ЖСК «Междуречье» на выделение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Истец считает, что данный отказ нарушает его права и просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в ЖСК «Междуречье» по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м.

В судебное заседание истец Неврюев Р.М. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика ДИЗО Воронежской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, в представленном объяснении в решении вопроса по данному делу полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ЖСК «Междуречье» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Козодой Е.И., Мартынова Г.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации г.Воронежа № от 26.03.1993г. ПЖСК «Междуречье» предоставлен земельный участок общей площадью 90,0 га в районе <адрес> для организации индивидуально-коперативного, жилищного строительства Советского и Ленинского районов г.Воронежа, из них 54 га Советскому району, 36 га – Ленинскому району.

Постановлением исполнительного комитета администрации города Воронежа № от 14.03.1997 года «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» под индивидуальное строительство в <адрес>» был предоставлен земельный участок, площадью 70,3 га для строительства первой очереди группы индивидуальных жилых домов в <адрес> в аренду, сроком на 5 лет. Так же ЖСК «Междуречье» следует произвести распределение земельных участков и оформление их физическими лицами в установленном порядке» (л.д.59). Постановлением главы городского округа г. Воронежа от 10.02.2006 года № утвержден проект границ земельного участка площадью 352767 кв.м., фактически занимаемого ЖСК «Междуречье» (л.д.57).

Из справки ЖСК «Междуречье», выписки из протокола общего собрания усматривается, что на основании протокола общего собрания землепользователей ЖСК «Междуречье» от 19.02.2001 года Неврюев Р.М. является членом кооператива и решением общего собрания ему выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство <адрес>, площадью 800 кв.м., за ним закреплен указанный участок и задолженности по членским взносам нет (л.д.41,42).

Постановлением руководителя Управы Советского района городского округа г.Воронеж от 18.11.2010г. № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, с размерами по межам: по фасадной меже – 40,03 м., по левой меже – 19,99м., по задней меже – 40,00 м., по правой меже – 20,00м.(л.д.23), земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.10-11).

П.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключения случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, у Неврюева Р.М. как члена ЖСК «Междуречье», возникло право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства, суд считает требования Неврюева Р.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Неврюева Р.М..

Признать за Неврюевым Р.М. право собственности на земельный участок <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.

Судья Надточиев П.В.