Дело № 2-1740/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2011 года город Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шабановой О.Н.,

при секретаре Калабуховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ярчиковой В.А. к Погодиной М.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ярчикова В.А. обратилась в суд с иском к Погодиной М.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>. 26.06.2002 года в указанный дом вселились и зарегистрировались ответчик Погодина М.Е. с сыном ФИО1. В августе 2010 года Погодина М.Е. и ФИО1 выехали на другое место жительства, забрав все принадлежащие им вещи. В июне 2011 г. истице стало известно, что сын Погодиной М.Е. был снят с регистрационного учета по его заявлению, в связи с убытием в <адрес>. Просит суд признать Погодину М.Е. утратившей право пользования жилым домом <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

Ответчик – Погодина М.Е. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке (л.д. 34).

В силу статей 118, 119, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо – Отдел УФМС России по Воронежской области в Советском районе города Воронежа, не направило своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 32).

Суд, заслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренда или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По существу предъявление исковых требований мотивировано тем, что ответчик Погодина М.Е. добровольно выехала из домовладения на другое постоянное место жительства, тем самым утратила право пользования этим жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, Ярчиковой В.А. на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес> (л.д. 9).

Факт регистрации Погодиной М.Е. в домовладении <адрес> подтверждается домовой книгой (л.д. 12-15).

Из пояснений истицы следует, что Погодина М.Е. была вселена по устному соглашению, фактически по договору безвозмездного пользования, только с оплатой коммунальных платежей. Ответчик в домовладении не проживает на протяжении года, выехала в добровольном порядке, забрав все свои вещи.

Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из смысла пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, собственник вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину на основании соглашения, гражданин имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Жилищный кодекс РФ не содержит специальной нормы об основаниях и форме соглашения, которое может быть заключено между собственником и гражданином.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Жилищный кодекс РФ допускает безвозмездное пользование жилыми помещениями, предоставленным по договорам социального найма. Помимо этого, статья 30 Жилищного кодекса РФ прямо говорит, что собственник жилого помещения вправе предоставлять его гражданину на основе договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании. Следовательно, по существу соглашение может представлять собой и договор безвозмездного пользования и договор найма в зависимости от того, будет ли гражданин проживать бесплатно или производить квартирную плату собственнику. Поскольку закон не предъявляет особых требований к форме соглашения, оно может быть и устным, и письменным.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что между истицей и ответчиком состоялось устное соглашение на основе договора безвозмездного пользования.

Пункт 1 статьи 699 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Фактически Ярчикова В.А. предъявляя исковые требования, предупредила Погодину М.Е. об отказе от договора безвозмездного пользования, что влечет прекращение права пользования жилым помещением со стороны ответчика. При этом необходимо отметить, что Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения.

Кроме того, согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> Погодина М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Более того, из сообщения ГУ УПФ РФ по городу <адрес> усматривается, что Погодина М.Е. является получателем трудовой пенсии по старости и ежемесячной денежной выплаты по месту жительства: <адрес> (л.д. 30).

Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют, что Погодина М.Е. выехала на иное постоянное место жительство в добровольном порядке. Вследствие чего, утратила право пользования жилым помещением.

Как таковой факт регистрации ответчика Погодиной М.Е. в доме, принадлежащем истице на праве собственности, не может служить основанием для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением, поскольку является административным актом. При этом ответчица не является членом семьи Ярчиковой В.А., вселена была в домовладение на договорной основе.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены доказательства в опровержение доводов истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Погодину М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилой площадью в доме <адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья Шабанова О.Н.