Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Жаворонковой Л.П., с участием представителя истицы по доверенности Киселева П.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ивановой Т.С. к Администрации городского округа город Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Иванова Т.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; вместе с ней в квартире зарегистрирован ФИО2 С целью приватизации указанной квартиры истица обратилась с заявлением в Управление жилищного фонда и жилищной политики, предоставив согласие ФИО2 на заключение договора социального найма, но ей было отказано со ссылкой на то, что Кудинов А.С. сохраняет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а для заключения договора социального найма необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, проживающих в квартире. Вместе с тем, на момент отказа в заключении договора социального найма вышеуказанной квартиры, срок временной регистрации по месту пребывания Кудинова А.С. истек. В связи с этим истица обратилась в суд и просила признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Представитель истицы по доверенности Киселев П.Г. в судебном заседании иск поддержал.

Истица, представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) подтверждается, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Иванова Т.С., Иванов Ю.А. (л.д.53). Квартира предоставлена Ивановой Т.С., Иванову Ю.А. на основании ордера, который не сохранился, что подтверждается справкой МУП «<данные изъяты>» г.Воронежа от 18.03.2010г. (л.д. 70).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст. 6 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из представленных документов усматривается, что истица обращалась в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации г.о.г. Воронеж с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, но ей было отказано, поскольку отсутствует согласие Кудинова А.С., сохранившего право пользования указанным жилым помещением и зарегистрированного по данному адресу (л.д.12-13).

Согласно поквартирной карточке, Кудинов А.С. действительно был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Однако 09.06.2010г. он был снят с регистрационного учета (л.д.55), то есть к моменту рассмотрения заявления Ивановой Т.С. по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения 16.08.2010г. Кудинов А.С. не был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, и его согласия для заключения договора социального найма не требовалось, в связи с чем отказ Управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности Администрации г.о.г.Воронеж от 16.08.2010г. необоснован.

Более того, во исполнение письма заместителя директора департамента – руководителя управления ФИО1, Иванова Т.С. обратилась к Кудинову А.С., и последний дал свое согласие на приватизацию квартиры <адрес> без его участия, удостоверенное в установленном законом порядке начальником учреждения, в котором Кудинов А.С. в настоящее время отбывает наказание по приговору суда - <данные изъяты> (л.д.11).

Согласие Иванова Ю.А., зарегистрированного по вышеуказанному адресу, на приватизацию квартиры <адрес> без его участия, в материалах дела также имеется, удостоверено в установленном законом порядке начальником учреждения, в котором Иванов Ю.А. в настоящее время отбывает наказание по приговору суда - <данные изъяты> (л.д.10).

Учитывая отказ ответчика от передачи в собственность квартиры, истица не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При рассмотрении дела было установлено, что истица занимает изолированное жилое помещение (л.д. 9), которое не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Ранее участия в приватизации Иванова Т.С. не принимала.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истицы о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ивановой Т.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: О.Н.Макаровец