ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Управы Советского района городского округа г. Воронеж к Воскобойниковой Г.П. о возложении обязанности использовать жилой дом по назначению и приведении жилого помещения в соответствие с разрешенным использованием,

Установил:

Управа Советского района городского округа г. Воронеж обратилась в суд с иском к Воскобойниковой Г.П. о возложении обязанности использовать жилой дом по назначению и приведении жилого помещения в соответствие с разрешенным использованием, указав, что в результате осуществления мониторинга состояния территории Советского района городского округа город Воронеж выявлен факт использования жилого дома <адрес>, в качестве склада-магазина строительных материалов. Согласно договору от 10.01.1956 № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» отдел коммунального хозяйства Исполкома Ворошиловского Совета депутатов трудящихся предоставил ФИО1, ФИО2 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес>. В результате переименования улиц адрес, указанный в данном договоре, соответствует адресу: <адрес>. В настоящее время земельный участок <адрес> принадлежит Воскобойниковой Г.П. В соответствии с постановлением главы администрации Советского района города Воронежа от 22.12.2000 № «О предоставлении права частной собственности на земельный участок <адрес> площадью 312 кв.м гр. Воскобойниковой Г.П.», утверждены границы земельного участка <адрес>, и данный участок передан ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 24.10.2000 № индивидуальный жилой дом, расположенный на данном земельном участке принадлежит на праве собственности Воскобойниковой Г.П., которая в установленном законом порядке не обращалась в уполномоченный орган за разрешением на перевод жилого дома, расположенного по <адрес>

<адрес>, в нежилое помещение. В свидетельстве о праве собственности данное помещение оформлено как индивидуальный жилой дом, однако оно используется не в соответствии с целевым назначением без законных для такого использования оснований.

В соответствии с пп. 3.4.7 п. 3.4 Положения об управе Советского района городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 22.04.2011 №, управа наделена полномочиями по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов до трех этажей включительно, предназначенных для проживания одной семьи, многоквартирных блокированных домов количеством квартир не более двух, а также индивидуальных жилых домов до трех этажей включительно, находящихся в общей долевой собственности, с количеством изолированных жилых помещений, имеющих самостоятельный выход на земельный участок, не более четырех при общей площади дома не более 300 кв.м. в секторе индивидуальной жилой застройки.

В настоящее время нарушения не устранены, разрешительная документация не представлена. В связи с изложенным, а также учитывая, что жилой дом по <адрес> продолжает функционировать в качестве склада-магазина строительных материалов, истец просит обязать Воскобойникову Г.П. использовать жилой дом, расположенный на земельном участке № по <адрес> по назначению, определенному действующим законодательством, и в пятнадцатидневный срок данное жилое помещение привести в соответствие с разрешенным использованием.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гостева Л.С. исковые требования уточнила, просила суд обязать Воскобойникову Г.П. использовать жилой дом, расположенный на земельном участке № по <адрес> по назначению, определенному действующим законодательством, в срок до 15 января 2012 года привести дом <адрес> в соответствие с разрешенным использованием.

Ответчик Воскобойникова Г.П. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.05.2011 г., Воскобойникова Г.П. является собственником индивидуального жилого дома <адрес>, назначение объекта жилое (л.д. 24).

Из акта обследования участка № по <адрес> усматривается, что 17.10.2011 г. проведено обследования указанного участка, в результате которого установлено, что дом, возведенный на данном участке, выделенный под индивидуальное жилищное строительство, фактически используется как склад-магазин строительных материалов (л.д. 41-42).

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилой дом (часть жилого дома) согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ является одним из видов жилых помещений. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст. 17 ЖК РФ). В соответствии со ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Порядок такого перевода регламентируется ст. 23 ЖК РФ.

В соответствии с Положением о департаменте муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж, утверждённым решением Воронежской городской Думы от 19.05.2010 №, к задачам и функциям департамента относится, в том числе и принятие в установленном законодательством порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, выдача уведомлений собственникам о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения; подготовка и выдача актов приемочной комиссии, подтверждающих завершение работ по переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иных работ в переводимых помещениях.

Согласно административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение», утверждённого постановлением администрации городского округа город Воронеж от 06.12.2010 №, указанную муниципальную услугу предоставляет управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж.

Истец предъявление своих требований мотивировал тем, что индивидуальный жилой дом, принадлежащий Воскобойниковой Г.П., используется не в соответствии с целевым назначением без законных для такого использования оснований.

Между тем, ответчик Воскобойникова Г.П. уточненные исковые требования признала, и указанное признание требований суд принимает, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования Управы Советского района городского округа г. Воронеж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Воскобойникову Г.П. использовать жилой дом, расположенный на земельном участке № по <адрес> по назначению, определенному действующим законодательством, в срок до 15 января 2012 года привести дом <адрес> в соответствие с разрешенным использованием.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья С.М. Ермолов