21.11.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Борзых Л.Г. к Копыловой И.В. о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону,

установил:

Борзых Л.Г. обратилась в суд с иском к Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону, указывая, что 03.01.2011 г. умер ее супруг – ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок она (истец) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии открывшегося после смерти мужа наследства, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, и ей (истцу) было разъяснено, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на жилое помещение, приобретенное по договору передачи жилья в собственность (договор приватизации), возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Между тем, ее (истца) мужем были совершены все действия для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру. Так, согласно заявлению, в адрес УЖФ Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж по вопросу передачи в долевую собственность в порядке приватизации квартиры № по адресу: <адрес>, заключен договор на передачу ФИО1 и Борзых Л.Г. указанной квартиры в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому. Она (истец) в Управлении Росреестра по ВО зарегистрировала право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, и ею 11.02.2011 г. было получено свидетельство о государственной регистрации права. Тогда как ее (истца) супруг умер 03.01.2011 г., и зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему долю квартиры при жизни не успел. В связи с вышеизложенным она (истец) вынуждена обратиться в суд и просит включить 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 03.01.2011 г., и признать за ней (Борзых Л.Г.) право собственности в порядке наследования на 1/2 долю вышеуказанной квартиры.

В ходе рассмотрения настоящего дела к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Копылова И.В., а Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж исключено из числа ответчиков.

В судебном заседании истец Борзых Л.Г. иск поддержала.

Ответчик Копылова И.В. в судебном заседании иск своей матери Борзых Л.Г. признала, подтвердив, что действительно отказалась от наследства в пользу матери.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 28.10.2009г. был заключен договор № на передачу квартиры <адрес> в долевую собственность Борзых Л.Г. (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля). Договор подписан сторонами (л.д. 11), а 14.02.2011 г. Борзых Л.Г. было получено свидетельство о государственной регистрации права на принадлежащую ей долю вышеуказанной квартиры (л.д. 9).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер 03.01.2011 г. (л.д. 18).

В силу требований ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Борзых Л.Г. предъявление своего иска мотивировала тем, что нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруга – ФИО1, так как не было зарегистрировано право собственности ФИО1 на принадлежащую ему долю спорной квартиры в установленном законом порядке.

Из сообщения нотариуса усматривается, что Борзых Л.Г. обращалась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 03.01.2011 г. ФИО1, однако нотариус отказал ней в выдаче свидетельства, поскольку право собственности на наследуемое имущество, состоящее из 1/2 доли квартиры <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Между тем, ФИО1 при жизни не зарегистрировал свое право собственности на принадлежащую ему долю спорной квартиры в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по ВО.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями, внесенными ФЗ от 15.05.2011 г. № 54-ФЗ), право собственности на жилое помещение, приобретенное по договору передачи жилья в собственность (договор приватизации), возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.8.постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (с последующими изменениями и дополнениями), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, а потому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником жилого помещения.

Поскольку договор на передачу квартиры в собственность, на основании которого ФИО1, равно как и Борзых Л.Г., было передано по 1/2 доле спорной квартиры, никем не оспорен, не признан недействительной или ничтожной сделкой, следовательно, ФИО1, приобрел право собственности на 1/2 долю указанной выше квартиры в силу требований ст. 218 ГК РФ.

Следовательно, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что 1/2 доля квартиры является наследственной массой после смерти ФИО1

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Обратившись к материалам дела, усматривается, что ФИО1 и Борзых Л.Г. состояли в зарегистрированном браке с 1971 года (л.д. 17).

Материалы дела свидетельствуют, что к имуществу ФИО1, умершего 03.01.2011 г., заведено наследственное дело. В рамках данного наследственного дела было подано заявление о принятии наследства по закону от жены умершего – Борзых Л.Г., а от Копыловой И.В. (дочери умершего) подано заявление об отказе от наследства (л.д. 23, 24, 27).

Таким образом, наследником к имуществу ФИО1 является Борзых Л.Г.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Борзых Л.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 03.01.2011 года, 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой – 38,6 кв.м.

Признать за Борзых Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю квартиры <адрес> после смерти мужа – ФИО1, умершего 03.01.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Т.Т. Котенко