Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шеменевой Е.А. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Шеменева Е.А. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является квартиросъемщиком квартиры <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Шеменева Е.А., Шеменев О.Н., Шеменев А.О., Иванова А.Ю. С целью улучшения благоустройства квартиры была проведена перепланировка: произведен демонтаж: встроенных шкафов площадью 0,2 кв.м., площадью 0,5 кв.м., площадью 0,2 кв.м.; перегородок между кухней площадью 8,1 кв.м., жилой комнатой площадью 18,0 кв.м. и коридором площадью 8,7 кв.м.; перегородки между уборной площадью 1,3 кв.м. и ванной площадью 2,1 кв.м. с целью организации санузла (площадью 3,4 кв.м.). Возведена перегородка из гиспокартона по деревянному каркасу для устройства встроенного шкафа (площадью 0,5 кв.м.). Составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры и планировочного решения, и акт обследования квартиры <адрес>, согласно которым указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка и переоборудование квартиры произведены с целью улучшения благоустройства квартиры, и не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Техническое решение, произведенное в результате перепланировки и переоборудования помещений, соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий. Выполненные перепланировка и переоборудование не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. В связи с изложенным она (истец) вынуждена обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

Истец Шеменева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Третьи лица и представитель ответчика – Управы Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, в квартире <адрес> зарегистрированы: Шеменева Е.А., Шеменев О.Н., Шеменев А.О., Иванова А.Ю. (л.д. 17), нанимателем указанной квартиры является Шеменева Е.А. (л.д. 17).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из жилых комнат площадью 12,1 кв.м., 18,0 кв.м., 9,2 кв.м., шкафа площадью 0,2 кв.м., шкафа площадью 0,5 кв.м., коридора площадью 8,7 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 8,1 кв.м., шкафа площадью 0,2 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 60,4 кв.м, жилая – 39,3 кв.м. (л.д. 13).

Предъявление своего иска истец Шеменева Е.А. мотивировала тем, что была произведена перепланировка квартиры в целях повышения ее благоустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель Управы Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился и не представил суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная истцом перепланировка не соответствует требованиям и нормам СНиП, нарушает чьи-либо права, угрожает здоровью и жизни людей.

Тогда как истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение исковых требований.

Так, акт обследования свидетельствует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка, в ходе которой произведен демонтаж: встроенных шкафов площадью 0,2 кв.м., площадью 0,5 кв.м., площадью 0,2 кв.м.; перегородок между кухней площадью 8,1 кв.м., жилой комнатой площадью 18,0 кв.м. и коридором площадью 8,7 кв.м.; перегородки между уборной площадью 1,3 кв.м. и ванной площадью 2,1 кв.м. с целью организации санузла (площадью 3,4 кв.м.). Возведена перегородка из гиспокартона по деревянному каркасу для устройства встроенного шкафа (площадью 0,5 кв.м.) (л.д. 14).

Данная перепланировка и переоборудование произведены с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением (л.д. 8 – 10), и произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке и переоборудованию, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 14).

Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения квартиры <адрес>, выполненные перепланировка и переоборудование не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Техническое решение, произведенное в результате перепланировки и переоборудования помещений, соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 8 – 10).

Таким образом, суд считает возможным разрешить истцу сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., жилой – 40,0 кв.м., состоящей из жилых комнат площадью 12,1 кв.м., 18,7 кв.м. и 9,2 кв.м., шкафа площадью 0,5 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., санузла площадью 3,4 кв.м., прихожей площадью 8,7 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения изменения в техническую документацию БТИ Советского района г. Воронежа на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья Т.Т. Котенко