дело № 2-2555/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть) 24 ноября 2011 года г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Очневой О.В., при секретаре Шайкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Каландарова Б.Г. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, установил: Каландаров Б.Г. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что кооперативом ЖСК «Междуречье» 19.02.2001 г. ему распределен земельный участок <адрес>, площадью 791 кв.м, с размерами по межам: по фасадной меже – 20,01 м, по левой меже – 39,49 м, по задней меже – 20,00 м, по меже – 39,60 м. Постановлением исполнительного комитета администрации города Воронежа Воронежской области от 14.03.1997 г. № «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» под индивидуальное строительство в <адрес>» функции генерального заказчика по проектированию и строительству жилого поселка переданы ЖСК «Междуречье». ЖСК «Междуречье» для строительства первой очереди группы индивидуальных жилых домов в <адрес> был предоставлен земельный участок, площадью 70,3 га в аренду, сроком на 5 лет; кооперативу предписывалось произвести распределение земельных участков и оформление их физическим лицам в установленном порядке. Однако администрация Советского и Ленинского районов не принимали долевого участия в строительстве в нарушение Постановления главы администрации г. Воронежа № от 26.03.1993г. Истец является членом ЖСК «Междуречье» с 2001 г., общим собранием он был включена в число застройщиков, что подтверждается выпиской из протокола, оплачивает членские, целевые, паевые взносы. Управлением главного архитектора администрации г.о.г. Воронеж 15.12.2009 года согласованы границы указанного земельного участка с размерами по межам. Управой Советского района администрации г.о.г. Воронеж вынесено постановление № от 01.06.2010 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 791 кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов». 09.06.2010 г. ДИЗО ВО отказал истцу в передаче в собственность спорного земельного участка, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие полномочия ЖСК «Междуречье» на выделение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в ЖСК «Междуречье» по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 791 кв.м. (л.д. 3-7). Представитель третьего лица - ЖСК «Междуречье» Любенецкий С.Л. поддержал исковые требования. Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. От ответчика поступил отзыв, в котором представитель ДИЗО ВО полагался в вынесении решения по данному делу на усмотрение суда. Суд, выслушав представителя ЖСК «Междуречье», изучив материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с требованиями Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на момент возникновения правоотношений, использование земель подлежало обязательному удостоверению (государственным актом) соответствующего права на земельный участок. Также статьей 268 ГК РФ, принятого в 1994 году, закреплено, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком предоставляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. Постановлением исполнительного комитета администрации города Воронежа Воронежской области от 14.03.1997 г. № «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» под индивидуальное строительство в <адрес>» предоставлен ЖСК «Междуречье» земельный участок, площадью 70,3 га для строительства первой очереди группы индивидуальных жилых домов в <адрес> в аренду, сроком на 5 лет с последующим распределением и оформлением их физическими лицами в установленном порядке. Этим же постановлением (п. 4) распределение земельных участков и оформление их физическим лицам возложено администрацией города на ЖСК «Междуречье» (л.д. 23). Решением общего собрания землепользователей ЖСК «Междуречье» от 19 февраля 2001 года Каландарову Б.Г. был выделен земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства под № <адрес>, площадью 810 кв.м. (л.д. 13). Материалами дела подтверждается, что истец является членом ЖСК «Междуречье», задолженности по вступительным, паевым, членским и целевым взносам не имеет (л.д. 12,27-28). Управлением главного архитектора администрации г.о.г. Воронеж согласованы границы спорного земельного участка, площадью 791 кв.м с размерами по соответствующим межам (л.д. 15). Постановлением Управы Советского района г.о.г. Воронеж № от 01.06.2010 г. утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 791 кв.м на кадастровом плане (л.д. 14). Истцом был получен кадастровый паспорт земельного участка № на участок № по <адрес> площадью 791 кв.м с присвоенным кадастровым номером № (л.д. 35). Спорному земельному участку присвоен почтовый адрес (л.д. 17,об.). Границы земельного участка № по <адрес> согласованы со смежными землепользователями (л.д. 16). Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если федеральным законом такой земельный участок не может быть представлен в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. Следовательно, истец, являясь членом ЖСК «Междуречье», после распределения ему в порядке, предусмотренном Уставом этого кооператива и согласно п. 4 Постановления исполнительного комитета администрации г. Воронежа от 14.03.1997 № «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» под индивидуальное строительство в <адрес>», земельного участка № по <адрес> с конкретными границами, стал владельцем соответствующего земельного участка. Поскольку при предоставлении ФИО1 спорного земельного участка не было указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, суд считает, что спорный земельный участок предоставлен истцу на праве собственности. При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В связи с вступлением в силу Закона Воронежской области от 24.12.2010 N 136-ОЗ "О реорганизации территориальных единиц городского округа город Воронеж в форме их присоединения к городу Воронежу", Постановления Администрации городского округа город Воронеж от 03.03.2011 N 225 "О переименовании улиц и переулков в городе Воронеже", адрес спорного участка следующий: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Каландаровым Б.Г. право собственности на земельный участок площадью 791 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья: О.В. Очнева Мотивированное решение изготовлено 28.11.2011 г.