решение по делу по иску Колодяжной Л.В. к управе Советского района г.о.г. Воронеж, администрации г.о.г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Дело № 2-2177/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 октября 2011 г. г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Бородовицыной Е.М., при секретаре Ткачевой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колодяжной Л.В., выступающей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации г.о.г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Колодяжная Л.В. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Общая площадь до перепланировки составляла 115,4 кв.м., жилая 88,5 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры была произведена перепланировка части квартиры, в ходе которой в помещении холла первого этажа площадью 16,0 кв.м. возведена кирпичная перегородка (толщиной 120 мм) с целью организации кладовой площадью 5,8 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 62,5 кв.м., в том числе жилая 31,5 кв.м. Технические решения, примененные при перепланировке квартиры соответствуют экологическим, санитарно- гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома, в связи с чем, просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, площадью 62,5 кв.м., жилой 31,5 кв.м., состоящей из прихожей площадью 12,8 кв.м., санузла площадью 2,6 кв.м., кабинета площадью 15,5 кв.м., кабинета площадью 16,0 кв.м., коридора площадью 9,8 кв.м., кладовой площадью 5,8 кв.м.

Затем судом в качестве соответчика по делу привлечена администрация г.о.г. Воронеж, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования Колодяжная В.В., Колодяжный В.С.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Каменева Е.Г. поддержала исковые требования.

Истица Колодяжная Л.В., ответчики Управа Советского района городского округа г. Воронеж, администрация г.о.г. Воронеж, третьи лица Колодяжная В.В., Колодяжный В.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке. Истица, представитель Управа Советского района городского округа г. Воронеж, третьи лица просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и квартир № и № дома №, расположенных на данном земельном участке, на основании свидетельств о государственной регистрации права соответственно (от 17.01.2007г. и 14.01.2011г., л.д. 19, 21, 51-59).

Согласно записям в домовой книги, в доме <адрес> зарегистрированы: Колодяжная Л.В., ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО1, <данные изъяты> года рождения, Колодяжный В.С. (л.д. 36-50)

Истица обращалась к ответчику по вопросу перепланировки и сохранения помещения в таком виде, но ей было отказано (л.д. 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Акт обследования от 08.07.2011 г. и план БТИ Советского района свидетельствуют, что истицей была произведена перепланировка вышеуказанного дома, в ходе которой были произведены следующие работы: произведена перепланировка части квартиры: в помещении холла первого этажа площадью 16,0 кв.м. возведена кирпичная перегородка (толщиной 120 мм) с целью организации кладовой площадью 5,8 кв.м. (л.д. 11).

Данная перепланировка произведена с целью организации кладовой площадью 5,8 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану дома и техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов (л.д. 7,8.9), произведенная перепланировка указанного дома не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что квартиру <адрес>, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 11).

Согласно техническому заключению, технические решения, примененные при перепланировке квартиры соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д.7-8).

Согласно сообщению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» квартира <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 12).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м., состоящей из прихожей площадью 12,8 кв.м., санузла площадью 2,6 кв.м., кабинета площадью 15,5 кв.м., кабинета площадью 16,0 кв.м., коридора площадью 9,8 кв.м., кладовой площадью 5,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Е.М. Бородовицына