Бычкова Э.П. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,7 кв.м, жилая – 29,9 кв.м., с целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы – демонтирована перегородка с дверным проемом между встроенным шкафом и коридором; в жилой комната, площадью 16,8 кв.м возведена перегородка из ДСП по деревянному каркасу для организации жилой комнаты и коридора, демонтирован встроенный шкаф. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 44,2 кв.м, жилая – 28,8 кв.м. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не нарушает требования СНиП. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает Бычкова Э.П. В связи с изложенным, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> (л.д. 4).

Истец, представитель ответчика – Управы Советского района г.о.г. Воронежа, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Бычкова Э.Б. на основании свидетельства о государственной регистрации права и свидетельства о праве на наследство по закону является собственником кв. <адрес> (л.д. 15,16,17).

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает: Бычкова Э.Б. с 17.10.2008 года (л.д. 14).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из двух комнат, площадью 16,8 кв.м и 13,1 кв.м, кухни – 6,2 кв.м, туалета – 1,0 кв.м, ванной – 2,0 кв.м, коридора – 4,5 кв.м, двух шкафов по 0,3 кв.м и шкафа – 0,5 кв.м. (л.д. 8).

Истец обращалась к ответчику по вопросу оформления самовольно выполненной перепланировки квартиры <адрес>, но ей было отказано (л.д. 12).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Акт обследования от 10.10.2011 г. и план БТИ Советского района г. Воронежа свидетельствуют, что была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, в ходе которой были произведены следующие работы – демонтирована перегородка с дверным проемом между встроенным шкафом и коридором; в жилой комнате, площадью 16,8 кв.м возведена перегородка из ДСП по деревянному каркасу для организации жилой комнаты и коридора, демонтирован встроенный шкаф, в результате чего образовались: коридор площадью 5,6 кв.м, жилая комната площадью 15,9 кв.м. Общая площадь квартиры составила 44,2 кв.м, в том числе жилая – 28,8 кв.м (л.д. 9,13).

Согласно материалам дела данная перепланировка соответствует требованиям СанПин (л.д. 10).

Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов спорной квартиры, выполненная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, примененные при перепланировке квартиры соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 6-7).

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м, жилой – 28,8 кв.м, состоящую из коридора площадью 5,6 кв.м, двух шкафов площадью 0,3 кв.м и 0,3 кв.м, туалета площадью 1,0 кв.м, ванной площадью 2,0 кв.м, кухни площадью 6,2 кв.м, двух жилых комнат площадью 15,9 кв.м и 12,9 кв. м.

Данное решение суда является основанием для внесения изменения в техническую документацию БТИ Советского района г. Воронежа на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья О.В. Очнева