2-2387/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 27 » октября 2011 года Советский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Милютиной С.И.

при секретаре Диминтиевской О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комаровской З.Н. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Комаровская З.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, в котором указала, что 20.03.2011г. умер ее отец ФИО3 При жизни ему по договору социального найма была предоставлена квартира <адрес>. Являясь наследником первой очереди к имуществу умершего, она (истец) обратилась к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону. Однако указанная квартира в состав наследственного имущества не вошла, поскольку наследодателем при жизни не было оформлено право собственности на указанный объект недвижимости. Между тем, она фактически приняла наследство после смерти отца, владеет и пользуется спорной квартирой, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истица просила включить спорное жилое помещение в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, признать за ней (истцом) право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования. Требования об установлении факта принятия наследства не поддержала. Пояснила, что хотя ФИО3 и не успел надлежащим образом оформить свое право собственности на квартиру, он предпринял меры, направленные на приватизацию жилого помещения, а именно: выдал доверенность на ее имя для представления его интересов в учреждениях и организациях по передаче в его собственность квартиры в порядке приватизации. Остальное имущество отца она приняла в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности Агафонов В.В. уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик - Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании по делу извещен надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности Иванова О.В. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 с 2008 г. состоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (л.д. 39).

На основании договора № социального найма жилого помещения от 23.12.2010 г., ДИЗО Воронежской области предоставил гр. ФИО3 жилое помещение – квартиру <адрес>. В тот же день жилое помещение было передано нанимателю по акту приема-передачи (л.д. 7-11). 04.03.2011 г. ФИО3 был зарегистрирован в данной квартире (л.д. 42).

Из представленных письменных документов видно, что Комаровская З.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> является дочерью ФИО3 (л.д. 21, 22).

12.03.2011г. ФИО3 оформил на имя Комаровской З.Н. доверенность приватизировать в установленном законом порядке квартиру <адрес>, зарегистрировать в Управлении Росреестра по Воронежской области его право собственности на данное жилое помещение, получить свидетельство о государственной регистрации права, управлять указанной выше квартирой (л.д. 20).

Однако, приватизация квартиры не была осуществлена, так как 20.03.2011г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.12).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа городского округа город Воронеж ФИО7, в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу гр. ФИО3, проживавшего по адресу: <адрес>. Наследником по закону является его дочь Комаровская З.Н., которой выдано свидетельство о праве на наследство на недополученную пенсию (л.д. 27).

В части 2 ст. 1152 ГК РФ закреплено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из представленных суду письменных доказательств, ФИО3 ранее в приватизации участия не принимал. Жилое помещение, которое он просил передать в его собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, является изолированным (л.д. 14-18, 37).

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание тот факт, что договор на передачу квартиры в собственность не был оформлен в установленном законом порядке по независящим от ФИО3 обстоятельствам, суд полагает возможным включить в состав наследства, открывшегося после его смерти жилое помещение - квартиру <адрес>

Поскольку Комаровская З.Н. является единственным наследником по закону к имуществу умершего отца, обратившимся к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, суд полагает ее исковые требования удовлетворить и признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить жилое помещение - квартиру <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего 20.03.2011г.

Признать за Комаровской З.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 20.03.2011г.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья Милютина С.И.