№ 2-2518/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 года Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Милютиной С.И., при секретаре Диминтиевской О.П., с участием адвоката Разинковой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Л.А. к Голубеву Г.В. о взыскании денежной суммы,

установил:

Голубева Л.А. обратилась в суд с иском к Голубеву Г.В. о взыскании денежной суммы, судебных расходов, ссылаясь на то обстоятельство, что она является собственником жилого помещения: квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.11.2007 года. Данная квартира была приобретена в период брака с ответчиком, зарегистрированным по указанному адресу и проживавшим по нему до июня 2009г. 01.10.2006 года Голубевой с ТСЖ «<данные изъяты>» заключен договор управления жилым комплексом «<данные изъяты>». В соответствии с данным договором она несет расходы на содержание жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи. На основании справки ТСЖ «<данные изъяты>» за период с 01.06.2009г. по 03.10.2011г. за жилое помещение ею уплачено обязательных платежей на общую сумму <данные изъяты> рублей. Полагала, что совместно с Голубевым Г.В. они являются солидарными должниками по их оплате. Однако ответчик, являющийся собственником 1/2 доли квартиры, никаких расходов не несет. В этой связи просила суд взыскать с ответчика 1/2 долю от уплаченной ею суммы, что составляет <данные изъяты> рублей и государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе судебного разбирательства Голубева Л.А. уточнила сумму, которую просит взыскать с ответчика: она составляет <данные изъяты> рублей, в остальном требования и доводы, изложенные в иске, подтвердила. Пояснила, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является совместно нажитым имуществом супругов. Ответчик, несмотря на то, что не проживает в квартире, должен оплачивать коммунальные и иные обязательный платежи. Для решения возникающих вопросов, в том числе по сбору целевых взносов на разные нужды проживающих в комплексе, всегда созывается собрание собственников жилья. Решение, вынесенное на собрании, является обязательным для всех членов ТСЖ и собственников жилых помещений.

Адвокат Разинкова Т.Ю. (ордер № от 16.11.2011 г.), представляющая интересы истицы Голубевой Л.А., требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Голубев Г.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Саломатина А.А. в судебном заседании пояснила, что исковые требования Голубевой Л.А. обоснованы лишь в части взыскания оплаты коммунальных и иных обязательных платежей. Расходы по оплате одноразовых целевых и членских взносов ответчик нести не должен. Право собственности на квартиру <адрес> оформлено на истицу. Она же заключала с ТСЖ договор на обслуживание жилья, принимала участие в общих собраниях ТСЖ. Никаких документов, в частности договор управления жилым комплексом «<данные изъяты>» Голубев Г.В. не подписывал. Он не должен оплачивать дополнительные услуги, такие как возведение новых объектов на территории комплекса и тому подобное, так как они ему не требуются. Вместе с тем, представитель ответчика не оспаривала того факта, что Голубева Л.А. понесла расходы на заявленную ею сумму.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает, что заявленные Голубевой Л.А. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 02.11.2007 года Голубева Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9). Сторонами не оспаривалось, что дом <адрес> является многоквартирным.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Из представленных документов видно, что собственники помещений в указанном многоквартирном доме выбрали способ управления им: создали ТСЖ «<данные изъяты>».

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

01.10.2006 года Голубева Л.А. заключила с ТСЖ «<данные изъяты>» договор управления жилым комплексом «<данные изъяты> (л.д. 10-13). В п. 1.2 договора управления жилым комплексом указано, что условия настоящего Договора определены собранием собственника жилого дома и являются одинаковыми для всех собственников помещений. В п. 3.2, 4.3, 5.6 Договора закреплено, что собственники обязаны своевременно и в установленном порядке оплачивать предоставленные по договору услуги, возмещать расходы, связанные с исполнением договора. Данные расходы включаются в выставляемый УК счет на оплату услуг. Согласно п. 5.1 Договора собственник производит оплату за следующие услуги: содержание общего имущества жилого комплекса, текущий ремонт общего имущества жилого комплекса, управление жилым комплексом.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Решением Советского районного суда г. Воронежа от 10.10.2011 года, вступившим в законную силу, установлено, что квартира <адрес>, является совместно нажитым в период брака имуществом супругов Голубевых. За Голубевым Г.В. и Голубевой Л.А. признано право собственности на данную квартиру по 1/2 доле за каждым (л.д. 22-25).

Как усматривается из справки, выданной ТСЖ «<данные изъяты>» от 03.10.2011 года в период с 01.06.2009 года по 03.10.2011 года Голубева Л.А. оплатила в размере <данные изъяты> рублей обязательные платежи, утвержденные общим собранием собственников жилья, за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в том числе: ежемесячные платежи и членские взносы – <данные изъяты> рублей, одноразовые целевые взносы – <данные изъяты> рублей (л.д. 8). Полагая, что ответчик наряду с ней должен был нести указанные расходы, истица просила взыскать с него в ее пользу половину данной суммы. После согласования суммы расходов с представителем ответчика, истец уточнила, что просит взыскать с ответчика 1/2 от суммы <данные изъяты> рублей, что составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривала факт наличия у ответчика обязанности по участию в несении расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, факт оплаты Голубевой Л.А. предоставленных услуг на заявленную ею сумму и не отрицала того обстоятельства, что истица оплачивала платежи за счет собственных средств, поскольку с июня 2009 г. ответчик не проживал в спорной квартире и не вел с ней общего хозяйства.

При таких условиях, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя Голубева Г.В. Саломатиной А.А. о том, что ответчик не является членом ТСЖ «<данные изъяты>», и, по этому, он не должен нести расходы по оплате одноразовых целевых и членских взносов, суд считает не состоятельными. В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Согласно представленной истицей справке, выданной ТСЖ «<данные изъяты>», обязательные платежи, в том числе ежемесячные платежи и членские взносы, одноразовые целевые взносы, утверждены общим собранием собственников жилья. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. Вопрос о целесообразности сбора целевых взносов не относится к предмету настоящего судебного разбирательства.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Голубева Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Голубевой Л.А. денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Милютина С.И.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2011 г.