Дело № 2-2340/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.10.2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего - судьи Милютиной С.И., при секретаре Диминтиевской О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шишкиной Н.В. к Минайловой В.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

Шишкина Н.В. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит домовладение <адрес>. Ее соседка Минайлова В.С., являясь собственником домовладения <адрес>, незаконно перед фасадом своего дома возвела забор, который мешает ей (истцу) пользоваться домом и земельным участком. Поскольку ответчик добровольно отказывается демонтировать забор, просила суд обязать его устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком <адрес>, демонтировав металлический забор перед фасадом своего дома <адрес>.

Истец Шишкина Н.В. в судебном заседании исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком <адрес> поддержала, при этом уточнила, что не просит ответчика демонтировать забор из шифера, расположенный на меже между ее участком и участком ответчика, а сделать его полупрозрачным, как того требует законодательство. Она пояснила, что сплошной забор перед домом ответчика закрывает ей обзор улицы, ей с крыльца не видно проходящего транспорта, поэтому она вынуждена выходить к дороге, высматривать маршрутку, а ей это делать затруднительно, поскольку она находится в преклонном возрасте. Кроме того, с весны до осени из-за высокого непрозрачного забора поверхность земли не просыхает, растут грибы, зимой образуется огромный сугроб снега, который невозможно убрать.

Ответчик Минайлова В.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания по делу извещалась в установленном законом порядке (л.д. 31).

Представитель ответчика по доверенности Матвеев Ю.Н. исковые требования не признал, указав, что он лично возвел спорный забор более 10 лет назад из гладкого шифера в связи с конфликтными отношениями с бывшими собственниками домовладения, хотя изначально он планировал сделать его из сетки-рабицы. В настоящее время к истице у него также имеются претензии относительно возведенного ею туалета без соблюдения надлежащего расстояния от его участка, а также хранения мусора. Пояснил, что не будет возведенный забор приводить в соответствие с законодательством по причине личной неприязни к истице.

Третье лицо Шишкин В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управы Советского района г/о г.Воронеж по доверенности Гостева Л.С. в разрешении спора полагалась на усмотрение суда. Вместе с тем указала, что в соответствии с градостроительными нормативами при высоте более 0,75 м глухие ограждения могут устанавливаться застройщиком по всему периметру земельного участка (по меже с соседними земельными участками) только при письменном согласии владельцев соседних земельных участков.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Шишкиной Н.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.03.2011г. (л.д. 15-16).

Минайлова В.С. является собственником домовладения по адресу <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от 16.03.1992г. (л.д. 12).

Свое обращение с настоящим иском в суд истица мотивировала тем, что ответчик установила глухое ограждение на меже с ее участком, а она (Шишкина Н.В.) с этим не согласна.

Региональным нормативом градостроительного проектирования "Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области", утвержденным приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.04.2008 г. N 9-п, установлены требования к ограждениям земельных участков, устанавливаемых по пограничным линиям (по меже соседних участков), в частности: высота ограждения, размещаемого на меже с соседними земельными участками не должна превышать 2,2 м; установка по меже глухих ограждений может осуществляться без ограничений при их высоте не более 0,75 м; при высоте более 0,75 м глухие ограждения могут устанавливаться застройщиком по всему периметру земельного участка (по меже с соседними земельными участками) только при письменном согласии владельцев соседних земельных участков.

Из представленных материалов (л.д. 19-21, 35-44, 45-46) усматривается и не оспаривается сторонами, что действительно по меже соседних участков № и № по <адрес> установлено глухое ограждение и его высота превышает 0, 75 м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчицей нарушены права истца на пользование принадлежащим ей земельным участком. Возражения представителя ответчика против иска, изложенные им в судебном заседании, суд признает несостоятельными.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Шишкиной Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить, определив ответчику разумный срок для приведения забора в соответствие с нормами действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шишкиной Н.В. удовлетворить.

Обязать Минайлову В.С. не чинить Шишкиной Н.В. препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Минайлову В.С. снести забор из шифера, установленный на меже земельных участков № и № по <адрес>, длиной 4, 56 м. от фасада земельного участка № в сторону его тыльной межи, в части превышения забором высоты 0,75 м., в 10-тидневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.И. Милютина

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2011 г.