№ 2 – 2275/11 РЕШЕНИЕ

21.11. 2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего - судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Е.И., Грудько И.Н. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, Администрации городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, Администрации городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В заявлении указали, что являются сособственниками квартиры <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Князева Е.И., Грудько Н.И., Грудько И.Н.

С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена перепланировка указанной квартиры, в ходе которой была разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой с образованием совмещенного санузла площадью 3,0 кв.м., демонтирован встроенный шкаф ( 0,3 кв.м.), разобраны перегородки между жилой комнатой площадью 16,4 кв.м., прихожей и кухней, в результате чего образовано помещение кухни – столовой площадью 26,6 кв.м. и прихожей площадью 1,3 кв.м. Общая площадь после перепланировки стала составлять 45,1 кв.м., жилая 14,2 кв.м.

По их заявлению от 22.07.2011 г. на имя руководителя Управы Советского района г. Воронежа составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры и акт обследования квартиры <адрес>, согласно которым, указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с изложенным, они вынуждены обратиться в суд, и просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебном заседании истец Князева Е.И. заявленные требования поддержала.

Истец Грудько И.Н., третье лицо Грудько Н.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Представители ответчиков – Управы Советского района городского округа город Воронеж, Администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истцы являются сособственниками квартиры <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Князева Е.И., Грудько Н.И., Грудько И.Н. (л.д. 13,22 - 23).

Предъявление своего иска истцы мотивировали тем, что перепланировка была произведена с целью благоустройства квартиры.

Акт обследования (л.д. 18) свидетельствует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка, а именно: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой с образованием совмещенного санузла площадью 3,0 кв.м., демонтирован встроенный шкаф ( 0,3 кв.м.), разобраны перегородки между жилой комнатой площадью 16,4 кв.м., прихожей и кухней, в результате чего образовано помещение кухни – столовой площадью 26,6 кв.м. и прихожей площадью 1,3 кв.м. Общая площадь после перепланировки стала составлять 45,1 кв.м., жилая 14,2 кв.м.

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и не нарушает требования СНиП, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением. Комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес> (л.д. 15 - 16).

Таким образом, суд считает возможным разрешить истцам сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, состоящую из жилой комнаты площадью 14,2 кв.м., коридора площадью 1,3 кв.м., кухни - гостинной площадью 26,6 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой – 14,2 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение - квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья И.А. Трунов