РЕШЕНИЕ

24.11.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,

при секретаре Степиной Л.А.,

УСТАНОВИЛ:

С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена ее перепланировка: в жилой комнате площадью 17,8 м² возведена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с устройством проема размером 800 * 2100 (h) мм, в результате чего образовался коридор площадью 1,5 м², а площадь жилой комнаты стала – 16,0 м².

Общая площадь квартиры составила – 28,7 м², жилая – 16,0 м².

По его заявлению от 24.08.2011 г. на имя начальника Архитектурного отдела Советского района МКП «Управление главного архитектора» составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>.

Согласно вышеперечисленных документов, указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию, т.к. перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, он обратился в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебном заседании истец Базовкин А.И. иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика – Управы Советского района городского округа г. Воронеж не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – истец Базовкин А.И. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 13). В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 14).

Предъявление своего иска Базовкин А.И. мотивировал тем, что перепланировка была произведена с целью благоустройства квартиры.

Акт обследования (л.д. 10) свидетельствует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка, а именно: в жилой комнате площадью 17,8 м² возведена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с устройством проема размером 800 * 2100 (h) мм, в результате чего образовался коридор площадью 1,5 м², а площадь жилой комнаты стала – 16,0 м².

Общая площадь квартиры составила – 28,7 м², жилая – 16,0 м².

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и не нарушает требования СНиП, что подтверждается экспликацией к плану квартиры, техническим заключением (л.д. 6 – 8), заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» от 25.08.2011 г. № (л.д. 11). Комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 10).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением о произведенной перепланировке квартиры <адрес> (л.д. 7).

Таким образом, суд считает возможным разрешить Базовкину А.И. сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью – 28,7 м², жилой – 16,0 м², с жилой комнатой площадью – 16,0 м², кухней – 6,2 м², прихожей – 2,0 м², коридором – 1,5 м², санузлом – 3,0 м².

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: