ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.11.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., с участием прокурора Кудреман К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа г. Воронеж к Чудиновой Е.А., ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и вселении в другое помещение,

установил:

Администрация городского округа г. Воронеж обратилась в суд с иском к Чудиновой Е. А, Чудинову М. В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и вселении в другое помещение, указывая, что комната <адрес>, где зарегистрированы ответчики, является муниципальной собственностью. Данная комната имеет площадь 15,0 кв.м.

Постановлением правительства Воронежской области от 05.05.2010 года № 364 утверждена региональная программа Воронежской области «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2010 – 2011 годах».

Дом <адрес> вошел в перечень домов, подлежащих переселению.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий и иных факторов.

Приказом управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж от 20.06.2011 года № управе Советского района городского округа город Воронеж была выделена комната 4 <адрес>, для предоставления гражданам, занимающим на условиях договора социального найма комнату площадью 15,0 кв.м. в квартире <адрес>.

Комната, предложенная ответчикам, соответствует установленным законом требованиям, однако от вселения в предоставленную комнату они отказались.

По этим основаниям, просят расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комната №, площадью 15,0 кв.м. с Чудиновой Е.А., Чудиновым М.В., выселить Чудинову Е.А., Чудинова М.В. из комнаты №, площадью 15,0 кв.м., квартиры <адрес>, вселить Чудинову Е.А., Чудинова М.В. в другое благоустроенное помещение - в комнату №, площадью 19,2 кв.м., в квартире <адрес>, по договору социального найма.

Представитель истца Администрации городского округа г. Воронеж по доверенности Львова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчица Чудинова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик Чудинов М.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управы Советского района городского округа город Воронеж по доверенности Бегина Е.Н. просила иск администрации удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Чудинова Е.А., Чудинов М.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данную комнату ответчики занимают на условиях договора социального найма, жилая площадь комнаты 15,00 кв.м., в квартире по данному адресу были зарегистрированы три квартиросъемщика : ФИО8 в к. №, которая снята с регистрационного учета 30.03.2007 года, ФИО9 с составом семьи 4 человека и Чудинова Е.А. с составом семьи 2 человека, квартира является муниципальной собственностью ( л.д. 7).

Актом от 15.11.2000г. межведомственной комиссии Советского района г. Воронежа дом <адрес> признан непригодным для проживания.

В соответствии с ч.3 ст. 687 ГК РФ, в случаях, если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а так же в случае аварийного состояния, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке.

Последствиями расторжения договора найма жилого помещения в соответствии со ст. 688 ГК РФ, является выселение нанимателя со всеми совместно с ним проживающими гражданами.

Согласно п.3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых домов с предоставлением другого благоустроенного помещения в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 – 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Постановлением правительства Воронежской области от 05.05.2010 года № 364 утверждена региональная программа Воронежской области «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2010 – 2011 годах».

Дом <адрес> вошел в перечень домов, подлежащих переселению ( л.д. 15 – 20, 21 - 36).

Приказом управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж от 20.06.2011 года № 181 управе Советского района городского округа город Воронеж была выделена комната <адрес>, для предоставления гражданам, занимающим на условиях договора социального найма комнату площадью 15,0 кв.м. в квартире <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18 мая 2011 года на к. <адрес>, общая площадь комнаты – 19,3 кв.м. (л.д.11).

Суд находит несостоятельными доводы ответчицы Чудиновой Е.А. о том, что, поскольку у нее сложились с соседями <данные изъяты> неприязненные отношения, то ей должны предоставить благоустроенную отдельную квартиру.

Как указывалось выше, согласно жилищному законодательству, другое жилое помещение предоставленное по договору социального найма в связи с выселением граждан по основанию, если жилье признано непригодным для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Кроме того, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, комната <адрес>, общей площадью – 19,3 кв.м., предложенная ответчикам соответствует установленным законом требованиям.

Ответчиками суду не представлено каких-либо доказательств, что предоставляемая им комната не соответствует требованиям, названным выше.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Администрации городского округа город Воронеж к Чудиновой Е.А., Чудинову М. В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и вселении в другое помещение подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу требований ст. 103 ГПК РФ, с Чудиновой Е.А. и Чудинова М.В. подлежат взысканию госпошлина в доход государства в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации городского округа г. Воронеж к Чудиновой Е.А., ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и вселении в другое благоустроенное жилое помещение – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комната №, площадью 15,0 кв.м. с Чудиновой Е.А., Чудиновым М.В..

Выселить Чудинову Е.А., Чудинова М.В. из комнаты №, площадью 15,0 кв.м., квартиры <адрес>.

Вселить Чудинову Е.А., Чудинова М.В. в другое благоустроенное помещение - в комнату №, площадью 19,2 кв.м., в квартире <адрес>, по договору социального найма.

Взыскать с Чудиновой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и Чудинова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья И.А.Трунов