Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Трунова И.А., при секретаре Мезенцевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чурикова М.Г. к администрации городского округа город Воронеж, Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольную пристройку, установил: Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж, Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольную пристройку. В заявлении указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и расположенном на нем домовладении. С целью улучшения благоустройства принадлежащего ему домовладения им была возведена пристройка ( литер «А1»), которая состоит из прихожей площадью – 8,8 кв.м., кабинета площадью - 5,4 кв.м., санузла площадью – 7,9 кв.м. и кухни площадью – 20,7 кв.м.. Общая площадь пристройки – 42,8 кв.м., в том числе жилая – 5,4 кв.м. При этом фундамент пристройки – бетонный, заливной; наружные стены выполнены из силикатного кирпича; перекрытие выполнено путем укладки деревянных балок; кровля – асбоцементные волнистые листы по обрешетке. Также в связи с произведенной пристройкой указанное домовладение находится в переустроенном и перепланированном состоянии, в связи с чем, переустройство и перепланировку необходимо узаконить. В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения пристройки к жилому дому № по <адрес>, техническое решение возведенной пристройки соответствует экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома. В соответствии с оценкой ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» № от 18.10.2011 года пристройка к жилому дому № по <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002 – 00 «Санитарно – Эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 – 03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Согласно акту обследования произведенной пристройки к индивидуальному жилому дому № по <адрес>, возведенная пристройка не влияет на прочностные качества дома и не нарушает требования СниП. В связи с чем, комиссия считает, что возведенную пристройку ( литер «А1»), указанного жилого дома возможно принять в эксплуатацию. По этим основаниям, просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому № по <адрес> литер «А1» состоящую из прихожей площадью 8,8 кв.м., кабинета площадью 5,4 кв.м., санузла площадью – 7,9 кв.м. и кухни площадью – 20,7 кв.м., общей площадью – 42,8 кв.м., в том числе жилой – 5,4 кв.м. Сохранить домовладение № по <адрес> в перепланированном состоянии в связи с самовольно возведенной пристройкой ( литер «А1»). В судебном заседании истец Чуриков М.Г. заявленные требования поддержал. Представители ответчиков : Управы Советского района городского округа город Воронеж, администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу требований ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и расположенном на нем домовладении ( л.д. 10,11). Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что с целью улучшения благоустройства домовладения им была возведена самовольная пристройка. Акт обследования пристройки к индивидуальному жилому дому № по <адрес> от 18.10.2011 г. свидетельствует, что истцом была возведена пристройка ( литер «А1»), которая состоит из прихожей площадью – 8,8 кв.м., кабинета площадью - 5,4 кв.м., санузла площадью – 7,9 кв.м. и кухни площадью – 20,7 кв.м. Общая площадь пристройки – 42,8 кв.м., в том числе жилая – 5,4 кв.м. При этом фундамент пристройки – бетонный, заливной; наружные стены выполнены из силикатного кирпича; перекрытие выполнено путем укладки деревянных балок; кровля – асбоцементные волнистые листы по обрешетке ( л.д. 12). Возведенная пристройка произведена с целью улучшения благоустройства дома, что подтверждается экспликацией к поэтажному плану жилого дома, техническим паспортом и заключением, оценкой ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» № от 18.10.2011 года, что произведенная пристройка к жилому дому № по <адрес> не нарушает требования СНиП, не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и комиссия приняла решение, что возведенную пристройку, возможно принять в эксплуатацию ( л.д. 6 – 7, 12 – 13,14 – 15). При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцом требования о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку подлежат удовлетворению. Также подлежат удовлетворению и требования истца о сохранении домовладения № по <адрес> в перепланированном состоянии в связи с самовольно возведенной пристройкой ( литер «А1»). РЕШИЛ: Признать за Чуриковым М.Г. право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому № по <адрес> литер «А1», состоящую из прихожей площадью 8,8 кв.м., кабинета площадью 5,4 кв.м., санузла площадью – 7,9 кв.м. и кухни площадью – 20,7 кв.м., общей площадью – 42,8 кв.м., в том числе жилой – 5,4 кв.м. Сохранить в перепланированном состоянии домовладение № по <адрес>. Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилой <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья И.А.Трунов