Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Макарюк Н.М., Огурцова М.И., Самотягина А.В. к Администрации городского округа город Воронеж, Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Воронеж, Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В заявлении указали, что являются собственником жилого дома <адрес>: Макарюк Н.М. – 1/4 доли, Огурцов М.И. – 2/4 доли, Самотягин А.В. – 1/4 доли.

С целью улучшения благоустройства дома была проведена перепланировка части дома, в ходе которой: в части жилого дома в ( лит А4) жилой комнате площадью 17,1 кв.м. возведены кирпичные перегородки с целью организации тамбура площадью 1,7 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты стала 14,4 кв.м.; заложен дверной проем между жилыми комнатами 16,1 кв.м. и 19,4 кв.м. и устроен новый между комнатой 16,1 кв.м. и образованным тамбуром; в жилой комнате площадью 16,1 кв.м. возведена кирпичная перегородка с целью организации изолированной жилой комнаты с образованием тамбура площадью 4,1 кв.м. и жилой комнаты площадью 11,2 кв.м. В результате перепланировки общая площадь вышеуказанной части дома составляет 47,5 кв.м.

В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения части индивидуального жилого дома <адрес> технические решения, примененные при перепланировке части жилого дома, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, перепланированная часть жилого дома обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома.

В соответствии с гигиенической оценкой № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» от 24.06.2011 года перепланированные помещения в индивидуальном жилом доме <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002 – 00 «Санитарно – Эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям ».

В соответствии с актом обследования части индивидуального жилого дома <адрес> от 24.06.2011 г. перепланированные помещения жилого дома ( лит. А), общей площадью 47,5 кв.м., не влияют на прочностные качества дома и не нарушают требования СниП.

По этим основаниям, истцы просят сохранить в перепланированном состоянии часть индивидуального жилого дома <адрес>.

В судебное заседание истцы Макарюк Н.М., Огурцов М.И., Самотягин А.В. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов Макарюк Н.М., Самотягина А.В. по доверенности Семенова М.С. заявленные требования поддержала.

Представители ответчиков : Управы Советского района городского округа город Воронеж, Администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, представитель Управы Советского района городского округа город Воронеж просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов Семенову М.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцы являются собственниками индивидуального жилого дома <адрес>: Макарюк Н.М. – 1/4 доли, Огурцов М.И. – 2/4 доли, Самотягин А.В. – 1/4 доли (л.д. 51 – 59).

Предъявление своего иска истцы мотивировали тем, что с целью улучшения благоустройства домовладения ими была проведена перепланировка части дома, в ходе которой: в части жилого дома в ( лит А4) жилой комнате площадью 17,1 кв.м. возведены кирпичные перегородки с целью организации тамбура площадью 1,7 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты стала 14,4 кв.м.; заложен дверной проем между жилыми комнатами 16,1 кв.м. и 19,4 кв.м. и устроен новый между комнатой 16,1 кв.м. и образованным тамбуром; в жилой комнате площадью 16,1 кв.м. возведена кирпичная перегородка с целью организации изолированной жилой комнаты с образованием тамбура площадью 4,1 кв.м. и жилой комнаты площадью 11,2 кв.м. В результате перепланировки общая площадь вышеуказанной части дома составляет 47,5 кв.м., жилая 45 кв.м была произведена перепланировка и переустройство дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения части индивидуального жилого дома <адрес> технические решения, примененные при перепланировке части жилого дома, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, перепланированная часть жилого дома обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома ( л.д. 6 - 7).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства дома, что подтверждается экспликацией к поэтажному плану жилого дома, техническим заключением и экспертным заключением, что произведенная перепланировка указанного дома не нарушает требования СНиП, не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и как следует из акта обследования от 24.06.2011 года, комиссия приняла решение, что перепланированные помещения жилого дома ( лит. А), расположенного на участке <адрес> а возможно принять в эксплуатацию ( л.д. 9,10 - 12 ).

Таким образом, суд считает возможным разрешить истцам сохранить в перепланированном состоянии жилой дом <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии часть индивидуального жилого дома <адрес>, в связи с осуществленной перепланировкой литер «А», состоящей из жилых комнат площадью 11,2 кв.м.,14,4 кв.м., 16,1 кв.м, коридоров площадью 4,1 кв.м.,1,7 кв.м., общей площадью перепланированным помещений 47,5 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на индивидуальный жилой дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья И.А.Трунов