№ 2 – 2075/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.11.2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего - судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Пшеничных А.М. к Финагенову Н.И., Финагеновой Л.А., Беляевой Н.А., Финагенову И.Н. Произвести о производстве государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Пшеничных А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Финагенову Н.И., Финагеновой Л.А., Беляевой Н.А., Финагенову И.Н. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В заявлении указал, что 29 сентября 1999 г. между ним и ответчиками был заключен договор дарения кв. <адрес>, удостоверенный нотариусом нотариального округа город Воронеж ФИО1, реестровый номер №.

Сделка сторонами исполнена. Правомерность заключения договора дарения сторонами не оспаривалась. В 2010 году он обратился в Управление Росреестра по ВО с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенной по указанному адресу. Однако в регистрации ему было отказано, так как к заявлению о государственной регистрации прав не было представлено заявлений от дарителей на государственную регистрацию перехода права к одаряемому. Место жительства ответчиков в настоящее время ему неизвестно. Поскольку сделка исполнена, а правообладатель не предпринимал мер к ее государственной регистрации, то его бездействие следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации перехода прав к покупателю. Решить данный вопрос в досудебном порядке не представляется возможным. По этим основаниям, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит произвести на основании судебного решения государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенному между Финагеновым Н.И., Финагеновой Л.А., действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей Беляевой Н.А. и Финагенова И.Н. и Пшеничных Н.В., действующей от имени Пшеничных А.М.

В судебном заседании истец Пшеничных А.М. уточненные исковые требования поддержал.

3 – е лицо Пшеничных Н.В. не возражала в удовлетворении уточненных заявленных требований.

Ответчики Финагенов Н.И., Финагенова Л.А., Беляева Н.А., Финагенов И.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по ВО по доверенности Карцева О.В. в решение данного спора полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо Анисимова З.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.5 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 – ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из копии договора дарения от 29.09.1999 года, заключенному между Финагеновым Н.И., Финагеновой Л.А., действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей Беляевой Н.А. и Финагенова И.Н. и Пшеничных Н.В., действующей от имени Пшеничных А.М, последние подарили Пшеничных А.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом нотариального округа города Воронежа Воронежской области ФИО1 и зарегистрирован в реестре за № (л.д. 10 ).

Сделка сторонами была исполнена, правомерность заключения договора дарения сторонами не оспаривалась.

Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что для осуществления предусмотренной законом регистрации права собственности на квартиру он обратился в Управление Росреестра по ВО, однако в регистрации ему было оказано, так как не было представлено заявление от дарителей на государственную регистрацию перехода права к одаряемому.

Ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 – ФЗ, устанавливает, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, который содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Согласно п.1 ст. 16 названного закона, государственная регистрация прав производится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им на то лица.

В случае если сторона уклоняется от государственной сделки или перехода права действующее законодательство предусматривает возможность понуждения к государственной регистрации сторону по сделке. Согласно п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава – исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как усматривается выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Пшеничных Н.В. с 26.11.1999 года, Анисимова З.И. с 07.12.1999 года, Пшеничных А.М. с 26.10.1999 года ( л.д. 12).

Судом установлено, что ответчики Финагенов Н.И., Финагенова Л.А., Беляева Н.А., Финагенов И.Н. не обращались в регистрирующий орган с требованием о государственной регистрации перехода права к Пшеничных А.М.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Пшеничных А.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести на основании настоящего решения суда государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения от 29 сентября 1999 года, зарегистрированному в реестре за №, квартиры №, общей площадью 25,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенному между Финагеновым Н.И., Финагеновой Л.А., действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей Беляевой Н.А. и Финагенова И.Н. и Пшеничных Н.В., действующей от имени Пшеничных А.М..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: И.А.Трунов