22.11.2011 года г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Демченковой С.В., при секретаре Ширковой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Полозова В.В. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку, установил: Истец Полозов В.В. обратился в Советский районный суд г. Воронежа к Управе Советского района городского округа г. Воронеж с иском о признании права собственности на самовольно возведенный незавершенный объект капитального строительства – пристройку к жилому дому, указывая, что является собственником 4/9 долей земельного участка, площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании постановлений Главы администрации Советского района г. Воронеж. В период с 2009 по 2011 истцом было осуществлено строительство пристройки (лит. А2 (52% готовности) и А3 (46% готовности) на поэтажном плане) к индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. В 2011г. Полозов В.В. обращался в управу Советского района городского округа г. Воронеж с заявлением об оформлении указанной самовольной постройки, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения незавершенного объекта капитального строительства – пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, технические решения, применяемые при возведении пристроек к жилому дому и произведенном переустройстве соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию пристроек при условии завершения строительства согласно проектному решению. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства литер А2 на поэтажном плане (52 % готовности) площадью 22,6 кв.м и объект незавершенного строительства – лит. А3 на поэтажном плане (46 % готовности) площадью 17,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Полозов В.В. в судебное заседание не явился, о слушании по делу извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Ляхова О.В. поддержала исковые требования, уточнив их, просит признать право собственности за Полозовым В.В. на пристройку лит. А1, на объект незавершенного строительства лит. А2, А3. Пояснила суду, что возведенные пристройки и переустройство производились в целях газификации домовладения. Ответчик – Управа Советского района городского округа г.Воронеж в судебное заседание своего представителя не направила, о дне слушания извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Третье лицо – Управление Росреестра по Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. Ранее, участвующий в судебном заседании представитель Управления Росреестра по Воронежской области по доверенности Карцева О.В. поясняла, что не возражает против удовлетворения исковых требований, если самовольная пристройка соответствует всем требованиям. Третье лицо – Моисеев Ю.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что его права и интересы возведенным объектом не затрагиваются. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п.1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Полозов В.В. является собственником 4/9 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2006 года (л.д. 13). В силу требований ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Из технического паспорта на жилой дом и земельный участок № по <адрес> от 31.08.2011г. усматривается, что на земельном участке, принадлежащем истцу, возведена пристройка лит. А1, состоящую из коридора площадью 12,8 кв.м, а также объект незавершенного строительства – пристройка: лит. А2 (52% готовности), состоящая из жилой комнаты, площадью 17,9 кв.м, лит. А3 (46% готовности), состоящая из коридора, площадью 6,5 кв.м, кухни площадью 7,4 кв.м, замеры помещений лит. А2, А3 произведены без учета внутренней отделки (л.д. 14-19, 43-46). В результате проведенного Архитектурным отделом Советского района МКП городского округа г. Воронеж «Управление главного архитектора» обследования указанного домовладения установлено, что фундамент возводимых пристроек монолитный, бутобетонный; наружные стены кирпичные, толщина кладки 380 мм, предполагается утепление стен с внутренней стороны с последующей отделкой гипсокартонным листом; чердачное перекрытие выполнено по деревянным балкам; кровельное покрытие – металлочерепица (л.д. 9-10). Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения незавершенного объекта капитального строительства – пристройки к жилому дому расположенному по адресу: <адрес>, технические решения, применяемые при возведении пристроек к жилому дому и произведенном переустройстве, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию пристроек при условии завершения строительства согласно прилагаемому проектному решению (л.д. 9-10). Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Полозова В.В. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Полозовым В.В. право собственности на пристройку лит. А1, состоящую из коридора площадью 12,8 кв.м, право собственности на незавершенный объект капитального строительства – пристройки: лит. А2 (52% готовности), площадью 22,6 кв.м без учета внутренней отделки, и лит. А3 (46% готовности), площадью 17,5 кв.м без учета внутренней отделки, расположенные по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на домовладение № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней. Судья С.В. Демченкова