Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лаенко И.Н. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В заявлении указала, что она вместе со своей семьей Лаенко Ю.А. и Лаенко А.Ю. зарегистрирована и проживает в комнатах № помещения № в многоквартирном доме <адрес>

На основании решения Советского районного суда г. Воронежа от 26 мая 2010 года за ней признано право собственности в порядке приватизации на комнаты №, общей площадью 30,1 кв.м., помещения № в доме <адрес>

С целью улучшения условий проживания и благоустройства в указанном жилом помещении были выполнены следующие работы по перепланировке (переоборудованию): демонтирована часть перегородки между холлом № площадью 12,8 кв.м. и туалетами № площадью 3,3 кв.м., № площадью 3,8 кв.м., демонтированы перегородки между душевыми № площадью 1,3 кв.м. каждая, туалетами № и возведены новые из силикатного кирпича толщиной 90 мм, в результате чего образовались совмещенный санузел площадью 2,2 кв.м. и коридор площадью 1,9 кв.м.; демонтирована перегородка между жилой комнатой № площадью 12,5 кв.м. и коридором общего пользования № площадью 10,0 кв.м. и возведена новая из силикатного кирпича толщиной 90 мм с устройством дверного проема и переносом в сторону жилой комнаты, в результате чего ее площадь стала 9,9 кв.м.; в коридоре общего пользования № возведена перегородка из силикатного кирпича толщиной 120 мм, в результате чего образовался коридор площадью 7,8 кв.м.

В результате переустройства и перепланировки жилого помещения образовалось изолированное помещение, состоящее из жилых комнат площадью 17,6 кв.м. и 9,9 кв.м., коридоров площадью 1,9 кв.м. и 7,8 кв.м., санузла площадью 2,2 кв.м., общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м.

По ее заявлению на имя руководителя Управы Советского района г. Воронежа составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов и акт обследования названного помещения по <адрес>, согласно которым, указанное помещение возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, она просит сохранить в перепланированном состоянии комнаты 1,2 помещения 4 общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м. в доме <адрес>.

В судебном заседании истица Лаенко И.Н. и представляющий ее интересы по доверенности Руднев Е.А. исковые требования поддержали.

Третьи лица Лаенко Ю.А., Лаенко А.Ю., Литвинова Н.А., Колесникова Н.М., Колесников Д.Ю., Вознин Н.Д., Лаухин Р.А. в судебном заседании не возражали в удовлетворении заявленных требований.

Сушилова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчика Управы Советского района городского округа город Воронеж, третьего лица ОАО «ЦКСР» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истица является собственником комнат №, общей площадью 30,1 кв.м., помещения № в доме <адрес> ( л.д. 15 – 17,18 – 19)

В настоящее время в названном жилом помещении зарегистрированы и проживают: она, ее муж Лаенко Ю.А. и сын Лаенко А.Ю. ( л.д.20).

Предъявление своего иска истица мотивировала тем, что в жилом помещении была произведена перепланировка в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования части помещения № жилого дома <адрес> от 21.12.2010 года свидетельствует, что в указанном жилом помещении были выполнены следующие работы по перепланировке ( переоборудованию): демонтирована часть перегородки между холлом № площадью 12,8 кв.м. и туалетами № площадью 3,3 кв.м., № площадью 3,8 кв.м., демонтированы перегородки между душевыми № площадью 1,3 кв.м. каждая, туалетами № и возведены новые из силикатного кирпича толщиной 90 мм, в результате чего образовались совмещенный санузел площадью 2,2 кв.м. и коридор площадью 1,9 кв.м.; демонтирована перегородка между жилой комнатой № площадью 12,5 кв.м. и коридором общего пользования № площадью 10,0 кв.м. и возведена новая из силикатного кирпича толщиной 90 мм с устройством дверного проема и переносом в сторону жилой комнаты, в результате чего ее площадь стала 9,9 кв.м.; в коридоре общего пользования № возведена перегородка из силикатного кирпича толщиной 120 мм, в результате чего образовался коридор площадью 7,8 кв.м.

В результате переустройства и перепланировки жилого помещения образовалось изолированное помещение, состоящее из жилых комнат площадью 17,6 кв.м. и 9,9 кв.м., коридоров площадью 1,9 кв.м. и 7,8 кв.м., санузла площадью 2,2 кв.м., общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. ( л.д. 12).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства части жилого помещения, что подтверждается техническим заключением и экспертным исследованием, что произведенная перепланировка указанного жилого помещения не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данное помещение, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д.7 – 11,13, 59 - 62).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает возможным разрешить истице сохранить перепланировку в перепланированном состоянии комнаты № помещения № общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м. в доме <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить перепланировку в перепланированном состоянии комнаты № помещения № общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м. в доме <адрес>.

Указанное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на комнаты 1,2 помещения 4 общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м. в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья И.А.Трунов