дело № 2-2679/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 ноября 2011 года г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Жаворонковой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пузакова А.С. к Управе Советского района городского округа г.Воронеж, Администрации городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что он является собственником квартиры <адрес>. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: демонтированы перегородки между коридором площадью 3,3 кв.м, кухней площадью 7,9 кв.м и санузлом площадью 3,4 кв.м, переделан вентиляционный канал, в результате чего образовалась кухня-столовая площадью 15,5 кв.м; в жилой комнате площадью 19,9 кв.м возведены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверных проемов, в результате чего образовались коридор площадью 4,4 кв.м, два помещения площадью 2,7 кв.м каждое, оборудованные под ванную и туалет, а площадь жилой комнаты стала 9,2 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 34,5 кв. м, в том числе жилая – 9,2 кв.м. Произведенная перепланировка и переоборудование не влияют на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом; не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>. В судебном заседании представитель истца Пузакова И.Ю. поддержала изложенные в иске доводы и требования. Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке; от истца Пузакова А.С. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Пузаков А.С. является собственником квартиры <адрес>. (л.д.14) Из акта обследования квартиры <адрес>, усматривается, что в указанной квартире произведены следующие работы: демонтированы перегородки между коридором площадью 3,3 кв.м, кухней площадью 7,9 кв.м и санузлом площадью 3,4 кв.м, переделан вентиляционный канал, в результате чего образовалась кухня-столовая площадью 15,5 кв.м; в жилой комнате площадью 19,9 кв.м возведены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверных проемов, в результате чего образовались коридор площадью 4,4 кв.м, два помещения площадью 2,7 кв.м каждое, оборудованные под ванную и туалет, а площадь жилой комнаты стала 9,2 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные характеристики самой квартиры и всего здания в целом согласно требованиям СНиП. Комиссия приняла решение, что квартиру <адрес> возможно принять в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке и переустройству (л.д. 11). После произведенной перепланировки квартира состоит из кухни-гостиной площадью 15,5 кв.м, коридора площадью 4,4 кв.м, жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м, туалета площадью 2,7 кв.м. (л.д.10) Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования квартиры <адрес>, в котором указано, что выполненные переустройство и перепланировка не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, примененные при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д.7-9). В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. решил: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м, в том числе жилой – 9,2 кв.м, состоящую из кухни-гостиной площадью 15,5 кв.м, коридора площадью 4,4 кв.м, жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м, туалета площадью 2,7 кв.м. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья: О.Н.Макаровец