26 октября 2011 года Советский районный суд г. Воронежа

в составе председательствующего судьи Надточиева П.В.

при секретаре Попугаевой В.В.

с участием истца Сорокина Н.И., представителя истца Сорокиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сорокина Н.И. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на содовый домик,

УСТАНОВИЛ

Сорокин Н.И. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый домик <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что 12.09.2000 года купил у ФИО1 указанный земельный участок площадью 655 кв.м. и находящийся на нем садовый дом. В связи с этим, с 2000 года он (истец) является членом СНТ «<данные изъяты>». Однако, в установленном законом порядке переход права собственности на указанное имущество зарегистрирован не был. В настоящее время ФИО1 умерла, в связи с чем, он не может оформить свое право собственности на спорный земельный участок и садовый домик.

В судебном заседании истец Сорокин Н.И., его представитель Сорокина Г.Н. заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом в представленном отзыве в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования Сорокина Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

Как было установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, 12.09.2000 г. между ФИО1 и Сорокиным Н.И. заключен договор купли-продажи земельного участка и садового домика, расположенных в <адрес> (л.д.19).

Указанный договор удостоверен нотариусом нотариального округа г.Воронеж ФИО2, в установленном законом порядке переход права собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрирован не был.

В настоящее время ФИО1 умерла, однако, право собственности на спорные земельный участок и садовый домик по-прежнему зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права (л.д.15,16).

При этом, как усматривается из материалов дела, истец фактически владеет спорным земельным участком и садовым домиком, несет бремя по их содержанию. С 2000 года является членом СНТ «<данные изъяты>», вступительные, членские, целевые взносы выплачены полностью (л.д.20).

При таких обстоятельствах, суд полагает Сорокин Н.И. приобрел право собственности на спорный земельный участок и садовый домик, в связи с чем, иск Сорокина Н.И. подлежит удовлетворению.

Поскольку в настоящее время на земельный участок и расположенный на нем садовый домик <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.04.1999г. сделаны записи регистрации № и №, то, в связи с признанием за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество, указанные записи необходимо прекратить.

В соответствии с п.10 «Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов», утвержденных Приказом Госрегистрации №112 от 07.06.2007г., при наличии в ЕГРПН записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивированной или резолютивной части решения судебного акта.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить исковые требования Сорокина Н.И..

Признать за Сорокиным Н.И. право собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый домик <адрес>

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый домик <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.

Судья Надточиев П.В.