№2-2410/11

РЕШЕНИЕ

27 октября 2011года Советский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Надточиева П.В.

при секретаре Попугаевой В.В.

с участием истца Кряквина В.Н., третьего лица Кряквиной А.А.,

УСТАНОВИЛ:

Кряквин В.Н. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского ок­руга г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является квартиросъемщиком квартиры <адрес>.

Общая площадь квартиры до перепланирования составляла 42,6 м², жилая – 23,5 м². Квартира состояла из двух жилых комнат площадью 10,7 кв.м. и 12,8 кв.м., коридора площадью 5,5 кв.м., кухни площадью 10,5 кв.м., ванной площадью 2,3 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м.

С целью улучшения благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка, в ходе которой в жилой комнате площадью 10,7 кв.м. заложен существующий оконный проем и устроен новый размером 1300х1300мм в ненесущей наружной стене, в кухне демонтирован оконный блок вместе с частью наружной стены под ним и установлен новый дверной блок в габаритах существующего проема. Заложен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами площадью 12,8 кв.м. и 10,7 кв.м. Демонтированы перегородки между кухней площадью 10,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 10,7 кв.м. между жилой комнатой площадью 12,8 кв.м. и коридором площадью 5,5 кв.м. и возведена новая перегородка из силикатного кирпича толщиной 120 мм с устройством дверного проема и переносом в сторону коридора, в результате чего образовались кухня-столовая площадью 10,8 кв.м., прихожая площадью 5,0 кв.м., а площадь жилой комнаты стала 14,5 кв.м. Общая площадь квартиры составила 61,7 кв.м., жилая – 34,1кв.м.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: он (истец) и Кряквина А.А.

По его заявлению БТИ Советского района г.Воронежа составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>, согласно которого указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конст­руктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Однако, при обращении к ответчику с заявлением о принятии в эксплуатацию перепланировку истец получил отказ по тем основаниям, что перепланировка произведена самовольно, без предварительного получения разрешения на перепланировку.

В связи с чем, истец обратился в суд, и просит сохранить в перепланированном со­стоянии квартиру <адрес>.

В судебном заседании истец Кряквин В.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что одиннадцать лет назад сделали пристройку к квартире на основании выданного разрешения и самовольно произвели перепланировку. Все работы по перепланировки квартиры выполнены с целью улучшения благоустройства квартиры.

Представитель ответчика Управы Советского района городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо Кряквина А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к сле­дующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец Кряквин В.Н. является квартиросъемщиком квартиры <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают истец Кряквин В.Н. и Кряквина А.А. (л.д.15).

Из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,6 м², жилая – 23,5 м². Квартира состояла из двух жилых комнат площадью 10,7 кв.м. и 12,8 кв.м., коридора площадью 5,5 кв.м., кухни площадью 10,5 кв.м., ванной площадью 2,3 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м. (л.д.11).

Акт обследования свидетельствует, что в квартире произведена перепланировка, в ходе которой в жилой комнате площадью 10,7 кв.м. заложен существующий оконный проем и устроен новый размером 1300х1300мм в ненесущей наружной стене, в кухне демонтирован оконный блок вместе с частью наружной стены под ним и установлен новый дверной блок в габаритах существующего проема. Заложен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами площадью 12,8 кв.м. и 10,7 кв.м. Демонтированы перегородки между кухней площадью 10,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 10,7 кв.м. между жилой комнатой площадью 12,8 кв.м. и коридором площадью 5,5 кв.м. и возведена новая перегородка из силикатного кирпича толщиной 120 мм с устройством дверного проема и переносом в сторону коридора, в результате чего образовались кухня-столовая площадью 19,8 кв.м., прихожая площадью 5,0 кв.м., а площадь жилой комнаты стала 14,5 кв.м. Общая площадь квартиры составила 61,7 кв.м., жилая – 34,1кв.м. (л.д. 12).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением (л.д. 8-10), и что произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, ко­миссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по переплани­ровке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 11).

Согласно технического заключения, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и за­конные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается тех­ническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес> (л.д.8-7).

Таким образом, суд считает возможным разрешить Кряквину В.Н. сохранить пере­планировку квартиры <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, согласно плана ГУП ВО «Воронежоблтехинвен­таризация» БТИ Советского района г. Воронежа.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья Надточиев П.В.