№2-2495/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 08.11.2011г.

у с т а н о в и л:

Тетин И.Б. обратился в суд с иском к Управе Советского района г.Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является квартиросъемщиком квартиры <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,6 кв.м., жилая -30,0 кв.м. Квартира состояла из: коридора площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты площадью - 12,8 кв.м., шкафа площадью — 0,8 кв.м., шкафа площадью — 0,3 кв.м., жилой комнаты - 17,2 кв.м., кухни площадью - 6,0 кв.м., ванной - 1,9 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: частично демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 17,2 кв.м. и коридором, в жилой комнате площадью 17,2 кв.м. кирпичной перегородкой толщиной 12 мм выгорожен коридор с организацией дверного проема. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 44,7 кв.м., в том числе жилая - 28,3 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает 1 человек - Тетиин И.Б.. По его заявлению от 14.09.2011г. подготовлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>, в котором указывается, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. На основании акта обследования квартиры <адрес>, произведенная перепланировка не нарушает требования СНиП. В связи с изложенным, истец просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Тетин И.Б. поддержал исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрирован: Тетин И.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14).

Из акта обследования квартиры от 30.09.2011 г. усматривается, что в квартире <адрес> произведены следующие работы: частично демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 17,2 кв.м. и коридором, в жилой комнате площадью 17,2 кв.м. кирпичной перегородкой толщиной 12 мм выгорожен коридор с устройством дверного проема, в результате чего образовались жилая комната площадью 15,5 кв.м., коридор площадью 6,4 кв.м. (л.д. 15).

Согласно технического заключения визуального обследования квартиры, выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и согласно главы 4 ЖК РФ, возможно последующее оформление указанной перепланировки квартиры. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 9).

Согласно выводу, указанному в гигиенической оценке ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области" № от 03.10.2011г., квартира № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д. 6).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что произведенная перепланировка не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, состоящую из: коридора площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 12,8 кв.м., шкафа площадью 0,3 кв.м., шкафа площадью 0,8 кв.м., жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., в соответствии с планом, составленным ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ Советского района г. Воронежа на дату обследования 08.09.2011г.

Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней.

Судья Авдеева С.Н.