№2-2720/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 07.12.2011г.

у с т а н о в и л:

Зяблова Л.Г. обратилась в суд с иском к Управе Советского района г.о.г.Воронеж, администрации г.о.г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 45,7 кв.м., жилая- 31,0 кв.м. Квартира состояла из: жилой комнаты -15,0 кв.м., жилой комнаты -16,0 кв.м., кухни -6,2 кв.м., туалета- 0,9 кв.м., ванной – 1,9 кв.м., коридора – 5,3 кв.м., встроенного шкафа – 0,4 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: в жилой комнате площадью 16,0 кв.м. демонтирован встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м. с частью перегородки, отделяющей жилую комнату от коридора, возведена перегородка из ДСП по деревянному каркасу со смещением вглубь комнаты изменив ее конфигурацию и размеры, в результате чего образовались: жилая комната площадью 14,1 кв.м.^: и коридор площадью 8,2 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 46,4 кв.м., в том числе жилая - 29,1 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают три человека. По заявлению истца от 07.10.2011г. БТИ Советского района г.Воронежа, было подготовлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры, в котором указывается, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. На основании акта обследования <адрес> произведенная перепланировка не нарушает требования СниП. В связи с этим истица просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истица Зяблова Л.Г., третьи лица – Климова Н.И., Климова Е.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управы Советского района г.о.г.Воронеж.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: Зяблова Л.Г., <данные изъяты> Климова Н.И., <данные изъяты> и Климова Е.С, <данные изъяты> (л.д. 8).

Из акта обследования квартиры от 07.10.2011г. усматривается, что <адрес> общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой - 31,0 кв.м. принадлежит Зябловой Л.Г. на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ Советского района г. Воронежа. В квартире произведены следующие работы: в жилой комнате площадью 16,0 кв.м. демонтирован встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м. с частью перегородки, отделяющей жилую комнату от коридора, возведена перегородка из ДСП по деревянному каркасу со смещением вглубь комнаты изменив ее конфигурацию и размеры, в результате чего образовались: жилая комната площадью 14,1 кв.м.^: и коридор площадью 8,2 кв.м.

Произведенная перепланировка не влияет на прочностные характеристики самой квартиры и всего здания в целом согласно требования СНиП. Общая площадь квартиры составит 46,4 кв.м., в том числе жилая - 29,1 кв.м. Комиссия приняла решение, что <адрес> возможно принять в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 16).

Согласно технического заключения визуального обследования квартиры, составленного ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ Советского района г.Воронежа, выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, и согласно постановления Воронежской городской думы №70-1 от 11.07.2001г. "О порядке подготовки реконструкции, переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений" (п.1.6), возможно последующее оформление указанной перепланировки квартиры (л.д. 10).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что произведенная перепланировка не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, состоящую из: коридора площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 15,0 кв.м., жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., кухни площадью 6,3 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м. в соответствии с планом, составленным ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ Советского района на дату обследования 26.08.2011г.

Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней.

Судья Авдеева С.Н.