Дело № 2-1618/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 сентября 2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Бородовицыной Е.М., при секретаре Ткачевой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Финансы и Управление» к Дудкину В.Ю., Божъевой Н.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о прекращении право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Финансы и Управление» обратилось в суд с иском к Дудкину В.Ю., Божъевой Н.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о прекращении право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ОАО коммерческий банк «<данные изъяты>» и Дудкин В.Ю. 31.10.2007 г. заключили кредитный договор (при ипотеке в силу закона) №, по условиям которого банк обязуется предоставить заемщику денежные средства в сумме – <данные изъяты> руб. на срок 120 месяцев, за пользование кредитом заемщик обязался уплачивать банку проценты в размере 16% годовых. Кредит предоставлялся заемщику для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,25.10.2007 г.Дудкин В.Ю. заключил с ООО «<данные изъяты>» договор участия в долевом строительстве № на строительство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.Обязательства банка перед Дудкиным В.Ю. по условиям кредитного договора были исполнены в полном объеме, после сдачи дома в эксплуатацию, указанная квартира была оформлена Дудкиным В.Ю. в собственность, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРПН от 17.03.2011 г. №. Вышеназванная квартира была приобретена Дудкиным В.Ю. и оформлена им в собственность за счет собственных средств и средств, предоставленных, Дудкину В.Ю. банком по кредитному договору. Указанная квартира считается переданной в залог банку, однако Дудкин В.Ю. свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в банк не предоставляет, от оформления закладной уклоняется. Однако платежи Дудкиным производились несвоевременно, с нарушением графика платежей, в связи с чем, Дудкиным В.Ю. допущена задолженность по возврату кредита. Последняя частичная оплата в счет погашения кредита и процентов по нему произведена 31.01.2009 г., чем грубо нарушает условия кредитного договора. 30.10.2009 г. между ОАО КБ «<данные изъяты>» и ООО «Финансы и Управление» был заключен договор уступки прав (требований), в соответствии с которым банк как первоначальный кредитор уступил, а ООО «Финансы и Управление», как новый кредитор приняло все требования к заемщикам (ответчикам) по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от 31.10.2007 г.22.01.2010 г. представителем ООО «Финансы и Управление» в адрес Дудкина В.Ю. было направлено требование о досрочном погашении всей суммы задолженности, однако до настоящего времени им не исполнено. 31.10.2007 г. между ОАО КБ «<данные изъяты>» и Божъевой Н. О. был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым Божъева Н.О. принимает на себя полную солидарную ответственность за невыполнение обязательств Дудкина В.Ю., принятых им перед банком.

В связи с чем, истец просил взыскать солидарно с Дудкина В.Ю. и Божъевой Н.О. в пользу ООО «Финансы и Управление» задолженность по состоянию на 31.10.2009 г. по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от 31.10.2007 г. в размере <данные изъяты> руб.; проценты по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от 31.10.2007 г. за пользование денежными средствами в размере 16% годовых, начиная с 31.10.2009 г. от суммы основного долга в размере <данные изъяты> руб., до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное ответчиком Дудкиным В.Ю.по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от 31.10.2007 г. недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации ее с публичных торгов; прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Дудкину В.Ю., обязать ОУФМС России по Воронежской области в Центральной районе г. Воронежа снять Дудкина В.Ю. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать солидарно с Дудкина В.Ю. и Божъевой судебные расходы по уплате государственной пошлины в пользу ООО «Финансы и Управление» в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тюнин А.М. поддержал исковые требования, в решении вопроса о передаче дела по подсудности в Центральный районный суд г. Воронежа полагался на усмотрение суда..

Ответчик Дудкин В.Ю. и его представитель по доверенности Черных А.И. иск не признали, в решении вопроса о передаче дела по подсудности в Центральный районный суд г.Воронежа полагались на усмотрение суда.

Ответчица Божьева Н.О. не явилась в судебное заседание, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 52 ФЗ РФ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, вышеназванное исковое заявление предъявлено в суд по месту регистрации ответчиков.

Вместе с тем, истцом заявлено требование о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Дудкиным В.Ю., обязав ОУФМС России по Воронежской области в Центральной районе г. Воронежа снять Дудкина В.Ю. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Нормы об исключительной подсудности сформулированы как изъятие из общего правила территориальной подсудности. При этом выбор того или иного суда для рассмотрения конкретного дела не зависит от воли или желания истца по делу. Следовательно, не допускается предъявление исков по указанным в комментируемой статье категориям дел в другие суды, кроме названных в этой статье.

Иски о правах пользования недвижимом имуществом также подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения недвижимого имущества.

Исходя из материалов дела видно, что Дудкин В.Ю. является собственником квартиры <адрес>, в которой зарегистрирован и пользуется ею, по территориальности данный адрес относится к Центральному району г. Воронежа.

В связи с чем, настоящее гражданское дело принято Советским районным судом г. Воронежа к производству с нарушением правил подсудности и должно рассматриваться по месту нахождения указанной квартиры в Центральном районном суде г.Воронежа.

В силу п. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен рассмотрения его дела, в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу требований п.п.3 п.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Следовательно, дело подлежит передаче на рассмотрение в Центральный районный суд г. Воронежа.

Руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению ООО «Финансы и Управление» к Дудкину В.Ю., Божъевой Н.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о прекращении право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, передать по подсудности в Центральный районный суд г. Воронежа.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья Е.М. Бородовицына