07 ноября 2011 года город Воронеж

Советский районный суд город Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шабановой О.Н.,

при секретаре Калабуховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хотниковой Т.И. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Хотникова Т.И. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа город Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом), указывая, что она является собственником 13/22 жилого дома и участником общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес>. Асташовой Г.М. принадлежит 3/22 долей, Жарких Т.С. – 6/22 долей жилого дома и земельного участка. Между совладельцами сложился порядок пользования. С целью улучшения жилищных условий ею была возведена пристройка к части жилого дома под лит. А6, общей площадью 40,2 кв.м., состоящая прихожей площадью 7,5 кв.м., кухни – 9,0 кв.м., санузла – 3,0 кв.м., лестницы – 2,0 кв.м., расположенные на первом этаже, жилой комнаты – 18,7 кв.м., балкона 7,7 кв.м., расположенных на втором этаже. В соответствии с техническим заключением технические решения возведенного объекта капитального строительства соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам и правилам.

Просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку под лит. А6 в домовладении, общей площадью 40,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Хотникова Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца по устному ходатайству Ефремова Е.Н. поддержала исковые требования, дала аналогичные пояснения.

Ответчик – Управа Советского района городского округа город Воронеж о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 41).

Третьи лица – Жарких Т.С., Астахова Г.М. не явились в судебное заседание, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 46, 47).

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из материалов дела, Хотниковой Т.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 13/22 доли, Асташовой Г.М.- 3/22 доли, Жарких Т.С.- 6/22 доли земельного участка общей площадью 879 кв.м. и жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9, 10).

В силу требований статьи 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения. Это право осуществляется при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

По результатам обследования домовладения установлено, что самовольно возведенная пристройка (лит. «А6») состоит из следующих помещений: прихожей площадью 7,5 кв.м.; кухни площадью 9,0 кв.м.; санузла площадью 3,0 кв.м.; лестницы площадью 2,0 кв.м.; жилой комнаты площадью 18,7 кв.м.; балкона площадью 7,7 кв.м.. Фундамент бетонный, наружные стены выполнены из газосиликатных блоков и кирпича, перекрытие выполнено путем укладки деревянных балок, кровля – металлопрофиль по обрешетке (л.д. 23).

Техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения пристройки к жилому дому <адрес>, установлено, что техническое решение пристройки соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 16-17).

Таким образом, пристройка к жилому дому <адрес> возведена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Признание права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу их здоровью. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хотниковой Т.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилую пристройку литер «А6» к жилому дому, общей площадью 40,2 кв.м. состоящую из прихожей площадью 7,5 кв.м., кухни – 9,0 кв.м., санузла – 3,0 кв.м., лестницы – 2,0 кв.м., расположенные на первом этаже, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м., балкона – 7,7 кв.м. на втором этаже, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья О.Н. Шабанова