дело № 2-1826/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2011 года                                                           г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьиОчневой О.В.,

с участием пом. прокурора Поповой М.В.,

при секретаре Шайкине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кулахметова Т.О. к Нетребину А.В. о выселении,

установил:

Кулахметов Т.О. обратился в суд с иском к Нетребину А.В. о выселении, указывая, что является собственником квартиры <адрес> по договору купли-продажи от 09.12.2008 года, однако до настоящего времени не может попасть в принадлежащую ему квартиру, поскольку Нетребин А.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>, самовольно в ней проживает и отказывается добровольно освободить, чем препятствует вселению истца в указанную квартиру. При этом у ответчика отсутствует право пользования спорной квартирой, что подтверждается решением Советского районного суда г. Воронежа от 24.06.2010 года, вступившим в законную силу. На основании изложенного, истец просит выселить Нетребина А.В. из квартиры <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пустовалов В.В. поддержал заявленные исковые требования.

В судебном заседании ответчик Нетребин А.В. иск не признал, пояснил, что действительно проживает в принадлежащей истцу квартире, однако считает, что в отношении него совершены мошеннические действия, в связи с чем не хочет выселяться.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Кулахметов Т.О. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.12.2008 года, на данную квартиру на его имя открыт лицевой счет, в настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 6,18,19).

Предъявление исковых требований истец мотивировал тем, что ответчик, без каких либо законных оснований, проживает в принадлежащей ему квартире, отказываясь ее освободить, чем препятствует вселению Кулахметова Т.О. в данную квартиру.

Нетребин А.В. не отрицал, что до настоящего времени проживает в спорной квартире, поскольку полагает, что истцом данная квартира приобретена в результате совершения мошеннических действий.

Данные доводы Нетребина А.В. суд не может принять во внимание по следующим основаниям.

Так, решением Советского районного суда г. Воронежа от 24.06.2010 года исковые требования Нетребина А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации городского округа город Воронеж, ФИО2, Кулахметову Т.О. о признании недействительным договора социального найма в части включения в него ФИО2, а ФИО2, соответственно не приобретшим права пользования жилым помещением квартиры <адрес> на момент ее приватизации, о признании недействительным договора № на передачу квартиры по указанному адресу в собственность ФИО2, о признании недействительным договора купли-продажи названной квартиры от 09.12.2008 Кулахметову Т.О. с погашением записи о регистрации права собственности на Кулахметова Т.О., о признании за Нетребиным А.В. и несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением квартиры <адрес> оставлены без удовлетворения (л.д. 7-9,10-11).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21 октября 2010 г. решение Советского районного суда г. Воронежа от 24.06.2010 г. оставлено без изменения, а кассационная жалоба Нетребина А.В. – без удовлетворения (л.д. 10-11).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Кулахметову Т.О. на основании договора купли-продажи от 09.12.2008 года на предусмотренных законом основаниях передана спорная квартира, право собственности на которую впоследствии зарегистрировано надлежащим образом.

Доказательств обратного Нетребиным А.В. суду не представлено.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Кулахметов Т.О. направлял Нетребину А.В. предупреждение с просьбой об освобождении квартиры <адрес> в течении 3-х дней с момента получения уведомления, которое было получено ответчиком 24.05.2011 г., однако до настоящего времени Нетребин А.В. не освободил принадлежащую истцу квартиру.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако, ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств законности его проживания в квартире <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Кулахметову Т.О. к Нетребину А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кулахметова Т.О. к Нетребину А.В. о выселении удовлетворить.

Выселить Нетребина А.В. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья:                               Очнева О.В.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2011 г.