решение по делу по иску Горчаковой Н.В. к Управе Советского района г.о. г. Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Дело № 2-2397/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 ноября 2011 г. г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Бородовицыной Е.М., при секретаре Ткачевой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горчаковой Н.В. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Горчакова Н.В. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии указывая, что является собственником <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 43,7 кв.м., жилая – 26,2 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: была снесена перегородка в ванной-туалете, после чего стало комфортное одно помещение. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: истица и ФИО1 По заявлению истицы от 19.04.2010 г. составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры и акт обследования <адрес> согласно которых, квартиру возможно принять в эксплуатацию. Произведенная перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

Затем судом в качестве соответчика по делу привлечена администрация городского округа г. Воронеж.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования.

Третье лицо ФИО1 с иском согласился.

Представители ответчиков Управы Советского района г.о.г. Воронеж, администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, представитель Управы Советского района г.о.г. Воронеж просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Горчакова Н.В. является квартиросъемщиком <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают Горчакова Н.В. и ФИО1 (л.д. 10).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из двух жилых комнат площадью 15,8 кв.м. и 10,4 кв.м., коридора -6,2 кв.м., кухни- 7,9 кв.м., туалета- 0,8 кв.м., ванной - 2,0 кв.м., шкафа- 0,6 кв.м. (л.д.17).

Горчакова Н.В. обращалась к ответчику по вопросу перепланировки и сохранения помещения в таком виде, но ей было отказано (л.д. 20).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Акт обследования от 26.09.20101 г. и план БТИ Советского района свидетельствуют, что истцом была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, в ходе которой были произведены следующие работы: демонтирована перегородка между ванной площадью 2,0 кв.м. и туалетом площадью 0,8 кв.м. Во вновь образовавшемся санузле устроены полы из керамической плитки по бетонной стяжке и гидроизоляции. В результате чего образовался: совмещенный санузел площадью 3,0 кв.м. с ванной и унитазом (л.д.11,14,17).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, что подтверждается техническим заключением (л.д. 12-13), произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 11).

Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов <адрес> выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью; технические решения, применяемые при перепланировке квартиры соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 12-14).

Из гигиенической оценки № ОГ-40-1212 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» следует, что законченные перепланировкой помещения жилой <адрес>, соответствуют требованиям ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 18-19).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., жилой-26,2 кв.м., состоящей из двух жилых комнат- 15,8 кв.м. и 10,4 кв.м., кухни-7,9 кв.м., коридора- 6,2 кв.м., санузла-3,0 кв.м., шкафа-0,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Е.М. Бородовицына