Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Ширковой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Петросян Я.В., Петросян Н.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения МО РФ, Территориальному управлению ФАУГИ в Воронежской области, Управлению жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Петросян Я.В., Петросян Н.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, обратились в суд с вышеназванным иском кФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, МО РФ в лице Департамента жилищного обеспечения МО РФ, ТУ ФАУГИ в ВО, Управлению жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж, указывая, что проживают в <адрес> на основании договора социального найма от 05.06.2009г. Согласно сообщению Росимущества, <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается. Истцы обращались в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж с заявлением передать в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, в оформлении квартиры в собственность в порядке приватизации было отказано. Таким образом, истцы не имеют возможности реализовать законное право на приватизацию жилья. Жилое помещение, которое истцы просят передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Просят суд признать за ними право собственности на <адрес> в порядке приватизации в размере 1/3 доли за каждым.

Представитель истцов по доверенности Недзельский Д.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал.

В судебное заседание истцы Петросян Я.В., Петросян Н.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 не явились, о слушании по делу извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, МО РФ в лице Департамента жилищного обеспечения МО РФ, ТУ ФАУГИ ВО, Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области своего представителя в судебное заседание не направило, о слушании извещено, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что вселение в <адрес> производилось на основании договора социального найма жилого помещения № от 05.06.2009 года (л.д. 11-13).

В соответствии с выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) в <адрес> зарегистрированы: Петросян Я.В., Петросян Н.И., их несовершеннолетний сын ФИО4, <данные изъяты>, ФИО7,<данные изъяты> (л.д. 30).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что <адрес> принадлежит на праве оперативного управления Воронежской КЭЧ МВО (л.д. 14).

В соответствии с сообщением ТУ ФАУГИ в Воронежской области <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается. Указано, что в данном случае Территориальное управление не может выступать стороной по договору передачи квартиры в собственность, разъяснено право на обращение в суд (л.д. 9).

Согласно сообщению начальника Воронежской КЭЧ Министерства обороны РФ № от 05.07.2011г., Воронежской КЭЧ не делегировано право передачи жилья МО РФ (л.д. 8).

Материалы дела свидетельствуют, что истцы обращались в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации квартиры, однако, в приватизации квартиры им также было отказано, поскольку указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не значится, в муниципальную собственность не передавался (л.д. 10).

Данные обстоятельства препятствуют истцам реализовать законное право на приватизацию жилья.

Действительно, в соответствии с изменениями № ФЗ от 20.05.2002 г., внесенными в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела следует, что Петросян Я.В., Петросян Н.И., ФИО4 свое право на бесплатную передачу жилья в собственность в порядке приватизации не использовали (л.д. 18 - 20).

Согласно справке <данные изъяты> от 14.11.2011 ФИО7, <данные изъяты>, приватизировал жилое помещение по адресу <адрес> (л.д. 21).

Таким образом, судом установлено, что ФИО7 не имеет право на участие в приватизации до достижения им совершеннолетия.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Жилое помещение, которое истцы просят передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признать за Петросян Я.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 долю <адрес>.

Признать за Петросян Н.И. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 долю <адрес>.

Признать за несовершеннолетним ФИО4, <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 долю <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: С.В. Демченкова