Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Ширковой Э.А., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Белозерской Г.А. к управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Белозерская Г.А. обратилась в суд с иском к управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от 02.01.1992г. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 30,7 кв.м, жилая – 17,9 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры была произведена перепланировка, в ходе которой произведены следующие работы: демонтирован встроенный шкаф общей площадью 0,8 кв.м, в жилой комнате общей площадью 17,9 кв.м закрыт арочный проем перегородкой из ДСП по деревянному каркасу с дверным проемом в жилой комнате общей площадью 17,9 кв.м, в результате чего образовались жилая комната площадью 17,1 кв.м и коридор площадью 1,6 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает истец. По заявлению истца было подготовлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры и акт обследования квартиры, в соответствии с квартиру можно принять в эксплуатацию. В связи с изложенным, просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

Истец Белозерская Г.А. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании по делу извещен надлежащим образом. От управы Советского района городского округа г. Воронеж поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо администрация городского округа г. Воронеж в судебное заседание своего представителя не направило, о слушание по делу извещено.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником <адрес> (л.д.8).

В <адрес> зарегистрирована Белозерская Г.А. (л.д. 10-11).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки квартира состояла из жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., шкафа площадью 0,8 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., коридор площадью 3,1 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 30,7 кв.м, жилая – 17,9 кв.м. (л.д. 12).

Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что была произведена перепланировка квартиры в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что в <адрес> была произведена перепланировка, в ходе которой произведены следующие работы: демонтирован встроенный шкаф общей площадью 0,8 кв.м в жилой комнате общей площадью 17,9 кв.м, закрыт арочный проем перегородкой из ДСП по деревянному каркасу с дверным проемом в жилой комнате общей площадью 17,9 кв.м, в результате чего образовались жилая комната площадью 17,1 кв.м и коридор площадью 1,6 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Комиссия считает возможным принять <адрес> в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 9).

Согласно техническому заключению визуального обследования квартиры с выполненной перепланировкой, выполненная перепланировка <адрес> не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 13-15).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает исковые требования Белозерской Г.А. подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м, жилой – 17,1 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м, санузла площадью 3,0 кв.м., двух коридоров площадью 3,1 кв.м и 1,6 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения изменения в техническую документацию БТИ Советского района г. Воронежа на <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья С.В. Демченкова