Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Трунова И.А., при секретаре Мезенцевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Турбина А.С. к администрации городского округа город Воронеж, Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольную пристройку,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж, Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольную пристройку. В заявлении указал, что является собственником 3/4 доли домовладения <данные изъяты> собственником 1/4 доли является Турбина М.П. Кроме того, он и Турбина М.П. являются собственниками земельного участка, расположенного по названному адресу.

С целью улучшения благоустройства принадлежащей ему доли домовладения им были возведены пристройки ( литер «А3», литер «А4», литер «а»), которые состоят из жилой комнаты площадью – 12,6 кв.м., ванной площадью - 5,1 кв.м., уборной площадью – 0,9 кв.м., коридора площадью – 7,1 кв.м., кухни площадью – 8,2 кв.м., холодной пристройки площадью – 15,9 кв.м. и холодной пристройки площадью – 3,4 кв.м.. Общая площадь пристроек – 53,2 кв.м., в том числе жилая – 12,6 кв.м. При этом фундамент пристроек – бетонный, заливной; наружные стены выполнены из кирпича; перекрытие выполнено путем укладки деревянных балок; кровля – кровельное железо по обрешетке.

Также в связи с произведенными пристройками указанное домовладение находится в переустроенном и перепланированном состоянии, в связи с чем, переустройство и перепланировку необходимо узаконить.

В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения пристроек к жилому дому <адрес>, техническое решение возведенных пристроек соответствует экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома.

В соответствии с оценкой ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» № от 05.12.2011 года пристройки к жилому дому <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002 – 00 «Санитарно – Эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 – 03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно акту обследования произведенных пристроек к индивидуальному жилому дому <адрес>, возведенные пристройки не влияют на прочностные качества дома и не нарушают требования СниП. В связи с чем, комиссия считает, что возведенные пристройки ( литер «А1», литер «А4», литер «а»), указанного жилого дома возможно принять в эксплуатацию.

По этим основаниям, просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому <адрес> литер «А1», «А4», «а» состоящих из жилой комнаты площадью – 12,6 кв.м., ванной площадью - 5,1 кв.м., уборной площадью – 0,9 кв.м., коридора площадью – 7,1 кв.м., кухни площадью – 8,2 кв.м., холодной пристройки площадью – 15,9 кв.м. и холодной пристройки площадью – 3,4 кв.м.. Общая площадь пристроек – 53,2 кв.м., в том числе жилая – 12,6 кв.м.

Сохранить домовладение <адрес> в перепланированном состоянии в связи с самовольно возведенными пристройками ( литер «А1», литер «А4», литер «а»).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представители ответчиков : Управы Советского района городского округа город Воронеж, администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Третье лицо Турбина М.П. не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу требований ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец является собственником 3/4 доли домовладения <адрес>, собственником 1/4 доли является Турбина М.П. Кроме того, он и Турбина М.П. являются собственниками земельного участка, расположенного по названному адресу ( л.д. 19,20).

Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что с целью улучшения благоустройства домовладения им были возведены самовольные пристройки.

Акт обследования пристройки к индивидуальному жилому дому <адрес> от 05.12.2011 г. свидетельствует, что истцом были возведены пристройки ( литер «А3», литер «А4», литер «а»), которые состоят из жилой комнаты площадью – 12,6 кв.м., ванной площадью - 5,1 кв.м., уборной площадью – 0,9 кв.м., коридора площадью – 7,1 кв.м., кухни площадью – 8,2 кв.м., холодной пристройки площадью – 15,9 кв.м. и холодной пристройки площадью – 3,4 кв.м. Общая площадь пристроек – 53,2 кв.м., в том числе жилая – 12,6 кв.м. При этом фундамент пристроек – бетонный, заливной; наружные стены выполнены из кирпича; перекрытие выполнено путем укладки деревянных балок; кровля – кровельное железо по обрешетке ( л.д. 14 - 15).

Возведенные пристройки произведены с целью улучшения благоустройства дома, что подтверждается экспликацией к поэтажному плану жилого дома, техническим паспортом, техническим заключением и оценкой ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» № от 05.12.2011 года, что произведенные пристройки к жилому дому <адрес> в Воронеже не нарушают требования СНиП, не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью и комиссия приняла решение, что возведенные пристройки, возможно принять в эксплуатацию ( л.д. 9 – 11, 16 – 18, 21 - 30).

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцом требования о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о сохранении домовладения <адрес> в перепланированном состоянии в связи с самовольно возведенными пристройками ( литер «А3», литер «А4», литер «а»),

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Турбиным А.С. право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому <адрес> литер «А1», «А4», литер «а», состоящие из жилой комнаты площадью – 12,6 кв.м., ванной площадью - 5,1 кв.м., уборной площадью – 0,9 кв.м., коридора площадью – 7,1 кв.м., кухни площадью – 8,2 кв.м., холодной пристройки площадью – 15,9 кв.м. и холодной пристройки площадью – 3,4 кв.м. Общая площадь пристроек – 53,2 кв.м., в том числе жилая – 12,6 кв.м.

Сохранить в перепланированном состоянии домовладение <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья И.А.Трунов