решение по делу по иску Рулева М.И. к Управе Советского района г.о. г. Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Дело № 2-2808/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 декабря 2011 г. г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Очневой О.В., при секретаре Шайкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рулева М.И. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил:

Рулёв М.И. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником <адрес> квартиры до перепланировки составляла 42,8 кв.м, жилая – 28,5 кв.м. Квартира состояла из жилой комнаты площадью 10,0 кв. м, жилой комнаты – 18,5 кв.м, кладовой – 1,9 кв.м, шкафа – 0,5 кв.м, кухни – 5,7 кв.м, санузла – 3,0 кв.м, коридора – 3,2 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: демонтированы перегородки между кладовой, площадью 1,9 кв.м, шкафом, площадью 0,5 кв.м и жилой комнатой, площадью 10,0 кв.м, в жилой комнате площадью 10,0 кв.м возведена перегородка из кирпича, в результате чего образовались: жилая комната площадью 7,9 кв.м и кладовая площадью 4,8 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 43,0 кв.м, в том числе жилая – 26,3 кв.м.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают два человека: истец и ФИО1 Перепланировка происходит по общему согласию. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не нарушает требования СНиП. В связи с изложенным, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес> (л.д. 3).

Истец Рулёв М.В. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика – Управы Советского района г.о.г. Воронежа, третье лицо Рулёв В.М. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Рулёв М.И. является собственником <адрес>, что подтверждается справкой ПЖСК «Советский-3» (л.д. 11).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец и Рулёв В.М. (л.д. 4).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из жилой комнаты площадью 10,0 кв. м, жилой комнаты – 18,5 кв.м, кладовой – 1,9 кв.м, шкафа – 0,5 кв.м, кухни – 5,7 кв.м, санузла – 3,0 кв.м, коридора – 3,2 кв.м (л.д. 10).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Акт обследования от 11.11.2011 г. и план БТИ Советского района г. Воронежа свидетельствуют, что была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, в ходе которой были произведены следующие работы – демонтированы перегородки между кладовой, площадью 1,9 кв.м, шкафом, площадью 0,5 кв.м и жилой комнатой, площадью 10,0 кв.м, в жилой комнате площадью 10,0 кв.м возведена перегородка из кирпича, в результате чего образовались: жилая комната площадью 7,9 кв.м и кладовая площадью 4,8 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 43,0 кв.м, в том числе жилая – 26,3 кв.м (л.д. 6,10).

Согласно материалам дела данная перепланировка не нарушает требования СНиП, СанПин, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 6).

Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов спорной квартиры, произведенная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, примененные при перепланировке квартиры соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 7-9).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м, жилой – 26,3 кв.м, состоящую из коридора площадью 3,2 кв.м, санузла площадью 3,0 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, жилой комнаты площадью 18,4 кв.м, жилой комнаты площадью 7,9 кв.м, кладовой площадью 4,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья О.В. Очнева